Almuñécar is the leading tourist hub on Granada's Costa Tropical, combining a rich historical heritage with an exceptional subtropical microclimate. It features great walkability and abundant amenities, though its economy remains influenced by seasonal tourism.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
548 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,30 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
30,8%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.244 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (93.300 €), 80% LTV, 30y at 3%
~315 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
3.8
5%
La atmósfera costera y la constante brisa marina garantizan una ventilación óptima con concentraciones muy reducidas de partículas en suspensión. — Índice AQI: 30
Climat
4.7
4%
El microclima subtropical característico de la costa granadina ofrece temperaturas suaves en invierno y una insolación sobresaliente durante todo el año. — 2.940 horas de sol anuales
Santé
4.2
9%
12 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : San Cristóbal, Consultorio Auxiliar Torrecuevas, Farmacia Molino Peinado, Farmacia Margarita Cabrera Salado, Farmacia Peñón del Santo.
Éducation
4.1
8%
3 centres éducatifs dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Tropical Coast Languages, Escuela Municipal de Música y Danza de Almuñécar, Inter English School.
Loisirs & Restauration
4.0
5%
115 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : McDonald's, Lute y Jesus, Bar Tropical, Venta Luciano, Mesón El Corzo.
Espaces Verts
4.0
5%
6 lieux dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 50 min (63 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 50 min (63 km)
Commerces
4.1
5%
29 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Lidl, Aldi, Panadería Caribe, Mercadona, Komo Komo.
Perception Citoyenne
3.7
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
4.3
2%
El consistorio mantiene canales activos en los principales medios digitales, portal de trámites telemáticos y amplia difusión de sus eventos turísticos. — Portal web y perfiles sociales activos
Revenu par Habitant
2.6
7%
Revenu brut moyen : 13.974€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.7
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.6
3%
17 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Suites Albayzin del Mar, Almuñécar Playa, Hotel Bahía de Almuñécar, Hostal el Puente, Hotel Casablanca.
Logement
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (30.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.3 €/m²/mes (~548 €/mes) y venta a 1244 €/m².
Emploi
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.494 demandantes (11,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 1107, Industria: 54).
Sports
4.0
3%
1 installations sportives dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Gimnasio Montes.
Animaux
3.7
2%
2 services pour animaux dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Clínica veterinaria Caribe, Clínica Veterinaria Kelibia.
Marchabilité
4.2
5%
La disposición compacta del núcleo urbano y sus paseos litorales permiten realizar la mayoría de los desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos. — Media a pie a servicios: 7 min
Durabilité
4.1
5%
La extraordinaria radiación solar anual favorece la autogeneración eléctrica en un municipio con bajos niveles de emisión industrial. — Potencial solar: 6.661 kWh/año
Cyclabilité
4.0
3%
3 magasins et ateliers vélo dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Almuñécar