Alpandeire es un apacible pueblo blanco de la Serranía de Ronda y el Valle del Genal, famoso por ser la cuna de Fray Leopoldo. Ofrece un entorno natural privilegiado, aire puro y gran tranquilidad, con una economía rural y servicios básicos concentrados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
745 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,93 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,5%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.181 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (163.575 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~552 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio es sumamente limpia y pura, favorecida por su entorno montañoso sin emisiones contaminantes industriales ni congestión. — AQI Universal: 29 (PM2.5: 2.5 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de montaña con abundante insolación anual y temperaturas moderadas, aunque con noches frescas debido a su altitud. — 2.853 horas de sol al año a 680 m de altitud
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia María Dolores Alcalá Moro.
Educación
2.8
8%
La localidad dispone de centro de educación básica rural a escasa distancia a pie, careciendo de oferta de educación secundaria o ciclos formativos. — Colegio público accesible a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Er Tapeo, La Casa Grande.
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazado en pleno Valle del Genal y la Serranía de Ronda, rodeado de frondosos bosques de castaños, encinas y alcornocales. — Entorno natural protegido de la cuenca del río Genal
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 70 min (88 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 70 min (88 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial extremadamente básico centrado en el abastecimiento alimentario cotidiano, sin presencia bancaria continua ni gran distribución. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio cuenta con presencia institucional básica y visibilidad documental en plataformas digitales y enciclopédicas. — Artículo documentado en Wikipedia y registro administrativo
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.724€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
4 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa Natal de Fray Leopoldo, Centro de interpretación Fray Leopoldo, El Pósito (Sala Exposiciones), La Casa Grande de Alpandeire.
Vivienda
1.7
7%
Mercado tensionado (43.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.93 €/m²/mes (~745 €/mes) y venta a 2181 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 12 demandantes (9,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 7, Industria: 0). — 12 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura deportiva reducida a instalaciones básicas polideportivas municipales destinadas al ejercicio físico elemental. — Pista polideportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales sobre servicios veterinarios específicos, áreas caninas delimitadas o normativas detalladas para mascotas. — Sin establecimientos veterinarios registrados
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo urbano sumamente compacto donde todos los servicios esenciales y dependencias municipales se alcanzan en pocos minutos a pie. — Walk Score de 79 sobre 100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevada sostenibilidad ambiental gracias a la pureza atmosférica, gran captación solar fotovoltaica potencial y mínimo impacto contaminante. — Potencial solar de 6.426 kWh/año
Ciclabilidad
2.9
3%
Desplazamientos internos rápidos dentro del casco urbano, aunque la fuerte orografía montañosa del término condiciona el ciclismo diario. — 5 minutos de media en bicicleta a equipamientos locales
Alpandeire