Alpeñés is a small municipality in Teruel located in the Pancrudo river valley, sitting at over 1,200 meters above sea level. It offers exceptional air quality and quiet natural surroundings, though it experiences significant service limitations due to its very low population.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
16,2%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
656 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (49.200 €), 80% LTV, 30y at 3%
~166 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza sobresaliente gracias a la escasa densidad poblacional y la ausencia de focos industriales contaminantes en el valle. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 2,3 µg/m³)
Climate
3.1
4%
Clima de marcada continentalidad y rigor invernal condicionado por la elevada altitud, compensado por una abundante insolación a lo largo del año. — Altitud: 1.225 msnm (380 mm lluvia anual)
Healthcare
3.0
9%
Dispone de cobertura básica en el entorno inmediato, debiendo desplazarse a la capital provincial para la atención hospitalaria especializada y urgencias complejas. — Hospital a 64,7 km (43 min)
Education
2.8
8%
La reducida población impide el sostenimiento de centros escolares de ciclo completo en el casco urbano, requiriendo transporte escolar a localidades cercanas. — Población en edad escolar mínima
Leisure & Culture
2.7
5%
No constan registros verificables de establecimientos de restauración, recintos culturales ni actividades de ocio estructuradas en el término municipal. — Sin datos verificables de ocio
Green Spaces
4.9
5%
El entorno natural del valle del río Pancrudo y las elevaciones del Sistema Ibérico proporcionan amplios espacios abiertos y paisajes agrestes de gran valor medioambiental. — Cota máxima: 1.350 m en Peña Abeja
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 50 min (63 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Teruel a 50 min (63 km)
Local Commerce
2.6
5%
No se dispone de datos oficiales constatados sobre locales comerciales estables o sucursales de servicios bancarios en el núcleo. — Sin registros comerciales confirmados
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia digital testimonial limitada a referencias enciclopédicas oficiales, sin canales de comunicación institucional municipal activos en la red. — Presencia documentada en enciclopedia digital
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.288€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.7
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
0.0
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Employment
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (13,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
El acceso a instalaciones deportivas organizadas es escaso, limitándose a espacios polideportivos básicos situados a corta distancia ciclable. — Punto deportivo a 1,3 km (5 min en bici)
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de información oficial sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino ni ordenanzas municipales específicas. — Sin datos de servicios veterinarios
Walkability
3.8
5%
Las reducidas dimensiones del casco urbano posibilitan realizar todos los desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos sin desniveles complejos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sustainability
4.1
5%
Destaca notablemente por su baja huella de carbono antrópica y un potencial de generación solar fotovoltaica muy elevado gracias a la radiación anual. — Potencial solar: 2.581 h de sol anuales
Cycling
3.6
3%
El escaso tráfico rodado facilita el uso de la bicicleta en los desplazamientos locales, aunque la altitud y la orografía condicionan las rutas periféricas. — Media de desplazamiento en bicicleta: 5 min
Alpeñés