Ames es un dinámico municipio residencial del área metropolitana de Santiago de Compostela, articulado en torno a Bertamiráns y O Milladoiro. Destaca por su población joven, excelentes servicios diarios a pie, muy baja tasa de desempleo y un entorno natural fluvial bien conservado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
611 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,15 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.327 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (99.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~336 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos con concentraciones muy reducidas de partículas y dióxido de nitrógeno, favorecida por la ventilación atlántica. — AQI 20 con PM2.5 a 3.4 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima oceánico caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año, alta pluviosidad repartida en los meses fríos y moderada insolación anual. — Temperatura media anual de 13.2°C y 1800 mm de precipitación
Sanidad
4.2
9%
14 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: María José Ferreño Mariño, Francisco Rodríguez Segade, Antonio Rodríguez García, Eduardo Pío Bermejo Pumar, Emilio Álvarez Álvarez.
Educación
4.1
8%
6 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública de Bertamiráns, Musikartis, Autoescola Calo, Autoescola Compostela, A Casa das Linguas.
Ocio y Cultura
4.0
5%
51 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Val da Maía, Cafe Don Budi, Cervexería New York, Sicilia in Bocca, Cafetería Ventos.
Zonas Verdes
4.0
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (A Coruña) a 59 min (74 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — A Coruña a 59 min (74 km)
Comercio Local
4.1
5%
15 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mercadona, Froiz, Panadería Pastelaría La Canela, Panadaría Xallas, Froiz.
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Canales institucionales activos a través de portal municipal, perfiles en redes sociales para información ciudadana y cobertura informativa regular. — Presencia institucional contrastada en web y redes sociales
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 16.116€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
10 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel Balneario de Compostela, Hotel Gastronómico Casa Rosalía, Roberto Vidal Bolaño, Adán e Eva, Vicente Ramos.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.15 €/m²/mes (~611 €/mes) y venta a 1327 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.189 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 908, Industria: 73).
Deportes
4.0
3%
3 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Ximnasio Municipal de Brión, EvoFit.
Mascotas
3.7
2%
3 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: O Papafigos Servizos Veterinarios, Clínica Veterinaria Mundo Vivo, Clínica Veterinaria Rodavet.
Paseabilidad
4.1
5%
Los núcleos urbanos compactos de Bertamiráns y O Milladoiro permiten realizar todos los trayectos diarios esenciales cómodamente a pie. — Walk Score de 79/100 con 7 min de media a servicios básicos
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado índice de vegetación, aire puro y buen potencial fotovoltaico en cubiertas residenciales que favorecen la transición ecológica comarcal. — Potencial solar de 5.054 kWh/año y 2.222 h de radiación máxima
Ciclabilidad
4.0
3%
2 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ames