Anadón is a small municipality in the province of Teruel, located in the Cuencas Mineras region beneath Mount La Muela. It offers a pristine natural landscape, total quietness, and excellent air quality, alongside the typical service challenges of depopulated rural areas.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
16,2%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
656 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (49.200 €), 80% LTV, 30y at 3%
~166 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del término municipal destaca por una pureza excepcional, libre de emisiones industriales y con valores mínimos de partículas contaminantes. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 2,5 µg/m³)
Climate
3.6
4%
Presenta un clima mediterráneo continentalizado condicionado por su altitud de montaña, con abundante insolación anual pero inviernos fríos y precipitaciones escasas. — Temperatura media anual: 12,3 °C
Healthcare
3.0
9%
La atención sanitaria local se limita a un consultorio médico auxiliar con atención periódica reducida, dependiendo del centro de salud de Muniesa y del hospital comarcal. — Acceso a pie a atención básica: 6 min
Education
2.8
8%
El municipio carece de centros escolares activos debido a su reducida población infantil, debiendo desplazarse los alumnos a colegios e institutos de comarcas vecinas. — 0 centros educativos en el término municipal
Leisure & Culture
2.7
5%
La oferta de restauración y ocio es prácticamente inexistente de manera continua, limitándose a puntos de encuentro vecinales autogestionados y festividades puntuales. — 0 salas de cine o recintos teatrales
Green Spaces
4.9
5%
El entorno natural inmediato ofrece un entorno montañoso intacto dominado por el monte La Muela, con gran valor paisajístico y rutas de senderismo sin masificación. — Superficie municipal: 24,62 km²
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 72 min (90 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Teruel a 72 min (90 km)
Local Commerce
2.6
5%
Inexistencia de establecimientos comerciales estables o sucursales bancarias, dependiendo del abastecimiento mediante venta ambulante y servicios en cabeceras de comarca. — 0 sucursales bancarias permanentes
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional digital muy modesta, con presencia en enciclopedias digitales y menciones de comarca pero sin canales interactivos consolidados en redes sociales. — 3 concejales electos en el consistorio
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.288€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.7
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.1
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Employment
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Ausencia de complejos polideportivos o gimnasios estructurados, basándose la actividad física en el entorno natural, el senderismo de montaña y el cicloturismo. — 0 instalaciones deportivas cubiertas
Pet-Friendly
4.8
2%
No constan clínicas veterinarias ni servicios o instalaciones específicas destinadas al bienestar animal censadas en el término municipal. — Sin datos oficiales disponibles
Walkability
4.1
5%
El núcleo urbano compacto permite recorrer la totalidad del casco urbano a pie de forma directa, sin tráfico rodado ni barreras de congestión. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.2
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento fotovoltaico favorecida por la elevada insolación, complementada por la nula presión de contaminantes y amplio entorno silvestre. — Potencial solar: ~5.919 kWh/año
Cycling
3.8
3%
Tiempos muy cortos de desplazamiento rodado por el núcleo y entorno, aunque condicionados por la orografía de montaña y pendientes de la comarca. — Cycle Score: 88/100
Anadón