Andavías es un municipio tranquilo de la comarca de Tierra del Pan caracterizado por su entorno rural apacible y su excelente calidad ambiental. Destaca por su alta caminabilidad y su cercanía en carretera a la capital provincial, compensando las limitaciones propias de los servicios rurales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente pureza del aire favorecida por un entorno rural sin focos industriales contaminantes y con óptima dispersión atmosférica. — AQI: 17 (PM2.5: 3.3 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Clima continentalizado de la meseta caracterizado por inviernos fríos, veranos secos y cálidos, y una notable insolación anual. — Temperatura media anual: 12.2°C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Villarroel Solano.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública Municipal.
Ocio y Cultura
2.7
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La Estación, Patreli.
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno agrícola abierto característico de la comarca terracampina, con áreas ajardinadas de escala de pueblo y proximidad al cauce del embalse de Ricobayo. — Zona verde y parque local a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 14 min (17 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 14 min (17 km)
Comercio Local
2.6
5%
4 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Covirán.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional identificable en la red y referencias enciclopédicas y culturales actualizadas sobre su patrimonio y eventos locales. — Registro documentado en enciclopedia digital y prensa regional
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 17 demandantes (7,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 17 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica comunitaria al aire libre a pocos minutos del centro del casco urbano. — Espacio deportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre equipamientos específicos para animales de compañía, clínicas veterinarias o recintos caninos acotados. — Sin instalaciones veterinarias registradas
Paseabilidad
4.2
5%
Trazado compacto y llano que posibilita acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en desplazamientos inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios)
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado potencial para la captación de energía fotovoltaica, baja emisión de gases contaminantes y óptima pureza atmosférica general. — Potencial solar estimado: ~5.976 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Topografía favorable de la meseta y reducidas distancias internas que facilitan el uso seguro y cotidiano de la bicicleta dentro y alrededor del pueblo. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min a servicios)
Andavías