Andoain is an active town in Gipuzkoa located at the confluence of the Oria and Leitzaran rivers, under 10 minutes from San Sebastián. It combines a robust industrial and commercial fabric with an exceptional natural setting and an excellent rail and cycling network.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.294 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
17,25 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
40,4%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.674 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (275.550 €), 80% LTV, 30y at 3%
~929 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
4.4
5%
La atmósfera del valle presenta registros óptimos de pureza favorecidos por la ventilación y las precipitaciones atlánticas frecuentes. — Índice AQI: 25 con PM2.5 de 4,1 µg/m³
Klima
3.5
4%
Clima oceánico caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año y un régimen de lluvias abundante y regular. — 1.500 mm anuales y 14,4 °C de temperatura media
Gesundheit
3.5
9%
Dispone de ambulatorio de atención primaria en el casco urbano y rápida conexión por autovía con el hospital terciario de referencia provincial. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Bildung
3.4
8%
Oferta formativa completa que abarca centros de educación infantil, primaria, secundaria y ciclos de formación profesional. — Colegio público a 8 minutos a pie
Freizeit & Gastronomie
3.3
5%
Vida social vertebrada por la hostelería tradicional y una destacada programación teatral y artística en su centro cultural municipal. — Espacio escénico central Bastero Kulturgunea
Grünflächen
4.5
5%
Entorno privilegiado junto al valle del río Leitzaran y el macizo de Buruntza, con extensos bosques y zonas de esparcimiento ribereño. — Biotopo Protegido del río Leitzaran
Verkehr
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 11 min (14 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 11 min (14 km)
Handel
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad consolidado con supermercados, comercio tradicional y servicios financieros básicos a escala peatonal. — Supermercado a 6 minutos andando
Bürgerwahrnehmung
4.1
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
3.7
2%
Portal municipal activo con sede electrónica funcional, perfiles institucionales en las principales redes sociales y cobertura enciclopédica. — Portal web institucional oficial operativo
Pro-Kopf-Einkommen
3.9
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 19.890€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
4.0
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
3.6
3%
0 Unterkünfte, 0 Museen, 0 historische Stätten, 0 Attraktionen, 0 Infopunkte im Umkreis von 5 km. Gesamt: 0.
Wohnen
2.0
7%
Mercado tensionado (40.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.25 €/m²/mes (~1294 €/mes) y venta a 3674 €/m².
Beschäftigung
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 647 demandantes (9,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 437, Industria: 68).
Sport
3.3
3%
Completas instalaciones para deportes de equipo, piscinas cubiertas, frontón tradicional y fácil acceso a senderos de montaña. — Instalación polideportiva a 5 minutos en bicicleta
Haustiere
4.3
2%
Amplias posibilidades para paseos caninos en los senderos fluviales y montes adyacentes, complementadas con clínicas veterinarias. — Red de caminos naturales ribereños transitables
Begehbarkeit
4.2
5%
Núcleo urbano compacto donde la mayoría de gestiones y compras diarias se pueden resolver cómodamente a pie. — Media a pie a servicios básicos: 7 minutos
Nachhaltigkeit
4.1
5%
Fuerte compromiso medioambiental apoyado en la preservación de cuencas fluviales, corredores ecológicos y transporte colectivo. — Potencial solar de 4.230 kWh/año
Fahrradfreundlichkeit
4.4
3%
Excelente infraestructura ciclista que conecta el núcleo urbano con la ruta verde del Plazaola y localidades vecinas del valle. — Cycle Score: 88/100 con 5 minutos medios de trayecto
Andoain