Andratx combina el encanto tradicional mallorquín con el atractivo costero de su puerto, arropado por la Serra de Tramuntana. Destaca por su alta calidad ambiental y dinamismo laboral, aunque afronta la presión inmobiliaria propia del litoral balear.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.500 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
20,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
65,0%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
5.600 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (420.000 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~1.417 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Niveles atmosféricos limpios favorecidos por la proximidad costera y baja carga industrial. — Índice AQI: 33 con PM2.5 en 3.4 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos suaves y veranos cálidos con amplia insolación. — Temperatura media: 17.8°C y 2.760 h de sol
Sanidad
3.5
9%
4 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Can Mandilego.
Educación
3.4
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ocio y Cultura
3.3
5%
17 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Balear, La Plaza, Cafè Nou, Avenida, Can Toniet.
Zonas Verdes
4.5
5%
Privilegiado entorno natural en el extremo sudoccidental de la Serra de Tramuntana. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Palma) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Palma a 20 min (25 km)
Comercio Local
3.4
5%
7 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La Plaza, Coaliment, Can Nadal, Laura.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Ayuntamiento con portal web institucional operativo y canales en redes sociales activas. — Presencia oficial consolidada en internet
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
5 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Fra Antonio Raimundo.
Vivienda
1.0
7%
Mercado tensionado (65% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 20 €/m²/mes (~1500 €/mes) y venta a 5600 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 211 demandantes (3,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 160, Industria: 8).
Deportes
3.3
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Slastic.
Mascotas
4.3
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto que permite realizar gestiones esenciales a pie en pocos minutos. — Promedio a servicios básicos: 7 min a pie
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran capacidad de generación solar fotovoltaica y aire limpio sin fuentes contaminantes. — Potencial solar: 6.036 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Desplazamientos rápidos en bicicleta para conectar el casco tradicional con servicios clave. — Promedio a servicios esenciales: 5 min en bici
Andratx