Anoeta is a dynamic municipality in the Tolosaldea region along the Oria valley, distinguished by low unemployment and a solid industrial fabric. It benefits from excellent rail and highway links to San Sebastián, providing a pedestrian-friendly lifestyle within a scenic natural setting.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.046 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
13,95 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
33,6%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.972 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (222.900 €), 80% LTV, 30y at 3%
~752 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Niveles óptimos de pureza del aire favorecidos por la ventilación del valle y concentraciones mínimas de partículas. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 4.2 µg/m³)
Climate
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves, alta pluviosidad regular y moderada insolación anual. — Temperatura media: 14.4°C
Healthcare
3.0
9%
4 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: María Teresa Irurtia Oricain, Miren Bakarne Arrue Otegi, Irurako Kontsultategia, Anoetako Kontsultategia.
Education
2.8
8%
1 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Irurako Ikastola.
Leisure & Culture
2.7
5%
8 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Ostatua, Cheyenne, Aizpurua, Zaharren Biltokia, Errekalde.
Green Spaces
4.9
5%
1 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 19 min (24 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente para las compras esenciales del día a día sin necesidad obligada de desplazamiento motorizado. — Supermercado a 6 min andando (0.5 km)
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Portal municipal operativo para trámites e información ciudadana, complementado con presencia enciclopédica verificada. — Portal institucional y ficha enciclopédica activos
Per Capita Income
3.8
7%
Average gross income: 19.500€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.0
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.1
3%
3 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Housing
2.7
7%
Mercado tensionado (33.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.95 €/m²/mes (~1046 €/mes) y venta a 2972 €/m².
Employment
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 81 demandantes (9,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 56, Industria: 12). — 81 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
1 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Pet-Friendly
4.8
2%
No se registran datos oficiales ni equipamientos específicos censados para animales de compañía en la localidad. — Sin datos oficiales disponibles
Walkability
4.2
5%
Estructura urbana compacta que permite acceder a pie a todos los equipamientos básicos en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie 7 min)
Sustainability
4.0
5%
Baja contaminación atmosférica, entorno densamente vegetal y notable capacidad de aprovechamiento fotovoltaico en cubiertas. — Potencial solar: 4.307 kWh/año
Cycling
4.3
3%
Topografía favorable a lo largo del fondo de valle que facilita trayectos rápidos y seguros en bicicleta. — Cycle Score: 88/100 (media en bici 5 min)
Anoeta