Anoeta es un dinámico municipio de la comarca de Tolosaldea situado en el valle medio del Oria, destacado por su baja tasa de desempleo y sólida tradición industrial. Goza de excelentes conexiones por autovía y cercanías con San Sebastián, ofreciendo una alta calidad de vida peatonal y un entorno natural privilegiado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.046 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
13,95 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,6%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.972 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.900 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~752 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Niveles óptimos de pureza del aire favorecidos por la ventilación del valle y concentraciones mínimas de partículas. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 4.2 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves, alta pluviosidad regular y moderada insolación anual. — Temperatura media: 14.4°C
Sanidad
3.0
9%
4 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: María Teresa Irurtia Oricain, Miren Bakarne Arrue Otegi, Irurako Kontsultategia, Anoetako Kontsultategia.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Irurako Ikastola.
Ocio y Cultura
2.7
5%
8 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Ostatua, Cheyenne, Aizpurua, Zaharren Biltokia, Errekalde.
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 19 min (24 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente para las compras esenciales del día a día sin necesidad obligada de desplazamiento motorizado. — Supermercado a 6 min andando (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Portal municipal operativo para trámites e información ciudadana, complementado con presencia enciclopédica verificada. — Portal institucional y ficha enciclopédica activos
Renta per Cápita
3.8
7%
Renta bruta media: 19.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (33.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.95 €/m²/mes (~1046 €/mes) y venta a 2972 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 81 demandantes (9,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 56, Industria: 12). — 81 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales ni equipamientos específicos censados para animales de compañía en la localidad. — Sin datos oficiales disponibles
Paseabilidad
4.2
5%
Estructura urbana compacta que permite acceder a pie a todos los equipamientos básicos en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie 7 min)
Sostenibilidad
4.0
5%
Baja contaminación atmosférica, entorno densamente vegetal y notable capacidad de aprovechamiento fotovoltaico en cubiertas. — Potencial solar: 4.307 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
Topografía favorable a lo largo del fondo de valle que facilita trayectos rápidos y seguros en bicicleta. — Cycle Score: 88/100 (media en bici 5 min)
Anoeta