Arama es un pequeño y apacible municipio guipuzcoano del valle del Oria, en la comarca del Goierri. Destaca por su entorno natural, un desempleo prácticamente nulo y una conexión viaria directa con San Sebastián a través de la autovía A-1.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.000 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
13,33 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.839 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (212.925 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~718 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire sobresaliente en el valle del Oria, con concentraciones de partículas muy por debajo de los umbrales de alerta. — Índice AQI Universal: 19
Clima
3.4
4%
Clima oceánico templado con precipitaciones abundantes a lo largo del año y temperaturas moderadas sin grandes extremos térmicos. — Precipitación anual acumulada: 1.500 mm
Sanidad
3.0
9%
4 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Laurnaga Villa, M. Isabel, Atorrasagasti Larrañaga, Maria Jesus, María Cristina Arrastoa Agote, Arrizubieta hortz klinika.
Educación
2.8
8%
6 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Urdaneta Eskola Publikoa, Ordiziako Hizkuntza Eskola Ofiziala, Udal Liburutegia, Musika eskola, Goierriko Goiztiri AEK Euskaltegia.
Ocio y Cultura
2.7
5%
23 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Alzagarate, Egun On, Aramako Toki Alai, Olagi Sagardotegia, Kaxintane.
Zonas Verdes
4.9
5%
3 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: San Joango txakur parkea, Barrenako jolastokia.
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 32 min (40 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 32 min (40 km)
Comercio Local
2.6
5%
8 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Eroski City, Elikaleku, Labealde, Zuberoa fruta denda, Garin.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible y documentación enciclopédica básica sobre el término. — Artículo de referencia verificado y portal municipal
Renta per Cápita
3.5
7%
Renta bruta media: 18.330€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Altzagarate, Urdaneta, Hotel Ordizia.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.33 €/m²/mes (~1000 €/mes) y venta a 2839 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
2 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Satya yoga Ordizia eskola, Luzafit.
Mascotas
4.8
2%
Amplio entorno campestre para el paseo de animales domésticos e inclusión de parque canino habilitado a corta distancia peatonal. — Parque canino a 6 minutos a pie
Paseabilidad
4.0
5%
Gran compacidad de los trayectos diarios, permitiendo resolver casi la totalidad de las gestiones esenciales sin recurrir al vehículo. — Walk Score interno: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente pureza atmosférica unida a una baja huella contaminante y a un entorno dominado por masa forestal y prados. — Potencial solar estimado: 4.422 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
10 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bizikleta aparkalekua, Bizikleta aparkalekua, Bizikleta aparkalekua, Bizikleta aparkalekua, Bizikleta aparkalekua.
Arama