Aranjuez is a historic city in southern Madrid renowned for its UNESCO World Heritage Cultural Landscape, royal palaces, and riverside gardens. It features excellent walkability, a university hospital, and strong cultural appeal, though it faces recurring service challenges on its commuter rail line.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.480 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
19,74 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
41,3%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.778 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (283.350 €), 80% LTV, 30y at 3%
~956 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.8
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable en el valle fluvial, con concentraciones de partículas muy bajas. — Índice AQI: 29 con PM2.5 en 4.8 µg/m³
Climate
4.2
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos, veranos calurosos y una notable insolación durante todo el año. — 2779 horas de sol anuales y 15°C de media
Healthcare
4.2
9%
18 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Rosa Prats Giménez, Farmacia Echavarri, Ldo. Toro, Farmacia calle Almíbar esquina San Antonio, Farmacia calle Stuart.
Education
4.1
8%
6 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Escuela Municipal de Música Joaquín Rodrigo, Equipo de Orientación Educativa y Psicopedagógica General Aranjuez, Biblioteca Pública Álvarez de Quindós, World Idiomas, Everyday English Center.
Leisure & Culture
4.0
5%
76 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Alegría de la Huerta, La Frontera, El Fogón, Teatro Real Carlos III de Aranjuez, La Ribereña.
Green Spaces
4.0
5%
6 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Área de juegos infantil.
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 44 min (55 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 44 min (55 km)
Local Commerce
4.1
5%
24 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: E. Leclerc, Nuestro Mundo Aranjuez SL, Lidl, Mercadona, La Huerta de Aranjuez.
Civic Vitality
3.7
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.3
2%
Notable visibilidad institucional en internet con portal de trámites telemáticos, difusión en redes sociales y amplia cobertura cultural. — Portal municipal oficial y perfiles activos en redes
Per Capita Income
4.2
7%
Average gross income: 21.438€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.9
3%
23 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Hotel Mercedes, Fauno, Hotel Jardín de Aranjuez, Copa, Copa.
Housing
1.9
7%
Mercado tensionado (41.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 19.74 €/m²/mes (~1480 €/mes) y venta a 3778 €/m².
Employment
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 3.056 demandantes (10,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 2313, Industria: 199).
Sports
4.0
3%
1 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Club Deportivo Ozono.
Pet-Friendly
3.7
2%
4 pet services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Clinica Veterinaria Aranjuez, Clínica Veterinaria Postas, Centro Veterinario El Deleite, Clínica Veterinaria Marañón.
Walkability
4.3
5%
Trazado urbano ilustrado en cuadrícula llana que favorece desplazamientos peatonales rápidos hacia colegios, tiendas y ambulatorios. — Walk Score de 79 con 7 min a pie de media a servicios
Sustainability
4.2
5%
Gran capacidad de generación solar fotovoltaica unida a una amplia masa vegetal y espacios naturales protegidos en el entorno fluvial. — Potencial solar de 6.176 kWh/año
Cycling
4.3
3%
1 bicycle shops & repair within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Aranjuez