Arapiles es un municipio salmantino del Campo Charro mundialmente conocido por la batalla homónima de 1812. Destaca por su excelente proximidad por autovía a Salamanca capital y su elevada calidad del aire, manteniendo una vida tranquila de baja densidad.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales muestran una pureza atmosférica óptima, con niveles mínimos de material particulado y ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI 18 con PM2.5 en 3.5 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado de la meseta norte con notable insolación anual, precipitaciones moderadas e inviernos fríos influenciados por la altitud. — 2.700 h de sol y 370 mm de lluvia anual
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local accesible a pie para atención primaria, complementado por la cercanía inmediata a los complejos hospitalarios de Salamanca. — Atención primaria a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el propio casco urbano, mientras que las enseñanzas secundarias y universitarias se cubren en la capital provincial. — Colegio público a 8 min caminando (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en establecimientos tradicionales de hostelería local, beneficiándose del catálogo cultural y de ocio a escasos minutos en la capital. — Salamanca capital a 7 min en coche
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural despejado propio del Campo Charro y parques municipales interiores, con relieve dominado por los cerros históricos del término. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 9 min (11 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 9 min (11 km)
Comercio Local
2.6
5%
Abastecimiento de proximidad limitado al comercio básico cotidiano, apoyándose en las grandes áreas comerciales y supermercados del alfoz salmantino. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal municipal y referencias enciclopédicas detalladas sobre su geografía y patrimonio bélico. — Portal web activo y cobertura enciclopédica
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
2.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 47 demandantes (16,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 38, Industria: 2). — 47 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones deportivas municipales de proximidad para la práctica de fútbol y actividades al aire libre vecinales. — Polideportivo local a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos verificados sobre áreas caninas específicas o servicios veterinarios en el término municipal. — Sin registros específicos de servicios
Paseabilidad
4.1
5%
La compacidad de su núcleo central permite desplazarse a pie con tiempos reducidos a los servicios de salud, educación y comercio habituales. — Media de 7 min a pie a servicios esenciales
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica favorecido por la amplia irradiación y una atmósfera limpia sin saturación de emisiones. — Potencial solar de 6.069 kWh anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
Orografía predominantemente llana y distancias muy breves que posibilitan el desplazamiento en bicicleta de manera ágil entre los puntos clave del pueblo. — Media de 5 min en bici a servicios clave
Arapiles