Arcediano es un tranquilo municipio rural salmantino situado en la comarca de La Armuña. Destaca por su alta calidad del aire, entorno sosegado y rápida conexión por carretera con Salamanca capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente calidad del aire favorecida por un entorno rural abierto sin industrias contaminantes ni tráfico denso. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 3.6 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena meseta norte, caracterizado por inviernos fríos con heladas y veranos secos y soleados. — Temperatura media: 12.2°C y 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Educación
2.8
8%
Infraestructura escolar muy reducida en el núcleo urbano, requiriendo desplazamientos a centros rurales agrupados o a la capital para secundaria. — Acceso escolar básico a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa y gastronómica prácticamente inexistente a nivel local, dependiendo plenamente de la oferta de ocio de Salamanca capital. — Rating medio restauración: 4.2/5.0
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno agrario tradicional dominado por campos abiertos de La Armuña, con áreas ajardinadas básicas integradas en el núcleo. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 16 min (20 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 16 min (20 km)
Comercio Local
2.6
5%
Disponibilidad de abastecimiento cotidiano elemental y venta ambulante periódica, requiriéndose desplazamiento para compras generales. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital elemental centrada en portal administrativo básico y referencias enciclopédicas oficiales. — Ficha municipal y registro institucional activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
2.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 9 demandantes (17,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 0). — 9 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas vecinales muy elementales a nivel de pista exterior, cubriéndose actividades federadas en municipios contiguos. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Amplio espacio abierto y caminos rurales ideales para el paseo canino, careciendo de servicios veterinarios dentro del término. — Entorno periurbano con amplias vías rurales
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo urbano sumamente compacto y llano que permite realizar cualquier gestión local caminando en escasos minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sostenibilidad
4.0
5%
Alto potencial de generación solar fotovoltaica y aire muy limpio en un hábitat de baja densidad constructiva. — Potencial solar: ~6.058 kWh/año (2.691 h sol)
Ciclabilidad
4.1
3%
Topografía predominantemente plana que facilita desplazamientos ciclistas seguros y rápidos entre el núcleo y vías rurales. — Cycle Score: 88/100 (media en bici: 5 min)
Arcediano