Ardón is a municipality in the province of León located in the El Páramo area, featuring strong highway connectivity to the provincial capital and high air quality. Its flat, walkable layout facilitates local movement on foot and by bicycle while preserving historic underground wine cellars and traditional dovecotes.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
338 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
728 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (54.600 €), 80% LTV, 30y at 3%
~184 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de polución favorecidos por la ausencia de focos industriales pesados y la ventilación natural de la meseta. — Índice AQI: 15 (PM2.5: 3,4 µg/m³)
المناخ
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado en altitud con inviernos fríos y veranos secos y templados, complementado por una elevada insolación a lo largo del año. — Precipitación anual: 510 mm (2.600 h sol)
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el núcleo urbano para atención primaria y acceso rápido por autovía al complejo asistencial de referencia en la capital provincial. — Consultorio local a 6 min a pie (500 m)
التعليم
2.8
8%
El municipio cuenta con centro de educación básica cercano a pie, dependiendo de localidades cabecera para las etapas de secundaria y formación profesional. — Centro educativo a 8 min a pie (700 m)
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en la hostelería de proximidad, bodegas tradicionales leonesas y celebraciones populares como las fiestas de San Cibrián. — 1 establecimiento catalogado con nota 4,2/5
المساحات الخضراء
4.9
5%
Entorno rural abierto en el Páramo leonés con riberas arboladas, plantaciones forestales y zona verde municipal accesible a pie. — Parque municipal a 6 min a pie (500 m)
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 18 min (23 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 18 min (23 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para necesidades cotidianas esenciales, requiriendo desplazamientos a municipios limítrofes para compras especializadas. — Abastecimiento local a 6 min a pie (500 m)
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El municipio dispone de información institucional, cobertura en enciclopedias digitales y presencia informativa en medios comarcales. — Página en Wikipedia y portal municipal activo
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.382€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.3
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.7
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.5 €/m²/mes (~338 €/mes) y venta a 728 €/m².
التوظيف
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 27 demandantes (9,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 21, Industria: 2). — 27 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles en el entorno inmediato para la práctica de ejercicio cotidiano sin equipamientos especializados. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen registros oficiales ni datos verificables sobre clínicas veterinarias, parques caninos o servicios específicos para mascotas en el término. — Sin registros de equipamiento para mascotas
سهولة المشي
3.9
5%
Configuración urbana compacta que permite acceder caminando a servicios elementales como consultorio, escuela y ultramarinos en pocos minutos. — Media a servicios esenciales: 7 min (Walk Score 79)
الاستدامة
3.8
5%
Notable potencial para autoconsumo solar fotovoltaico, óptima calidad del aire y aprovechamiento de cultivos de biomasa en su entorno agrícola. — Potencial solar de 5.912 kWh/año (2.623 h sol)
البنية التحتية للدراجات
4.0
3%
Orografía llana típica de la comarca de El Páramo que facilita el uso cotidiano de la bicicleta para conectar servicios y núcleos pedáneos. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media a servicios)
Ardón