Ares es una villa marinera coruñesa que destaca por su alta paseabilidad, ambiente tranquilo y excelente calidad del aire en la ría. Ofrece un ritmo de vida sosegado junto al mar a escasa distancia de los centros urbanos comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
602 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,03 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
27,1%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.309 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (98.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~331 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera costera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por la ventilación marina constante y la ausencia de focos fabriles pesados en el casco urbano. — AQI 22 con PM2.5 de 3 µg/m³
Clima
3.9
4%
Predomina un régimen oceánico templado y húmedo a nivel del mar, caracterizado por una notable moderación térmica tanto estival como invernal. — Temperatura media anual de 14.8°C
Sanidad
3.5
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: María del Carmen Gonzalez Mielgo.
Educación
3.4
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Laura Morgade Pinar.
Ocio y Cultura
3.3
5%
29 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Muro, O Parrocho, Taberna A Roda, O Nano, A Thayberna.
Zonas Verdes
4.5
5%
El litoral de la ría y los senderos costeros proporcionan amplios espacios naturales de recreo al aire libre, complementados por parques públicos integrados en la trama urbana. — Zonas verdes a 6 minutos a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (A Coruña) a 15 min (19 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — A Coruña a 15 min (19 km)
Comercio Local
3.4
5%
9 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Froiz, Dia, Covirán, La Frutería, Forno de Cotos.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene presencia institucional mediante portal web oficial y perfiles en las principales plataformas sociales para trámites y comunicación ciudadana. — Consistorio con 13 concejales electos
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 15.800€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
6 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Miradoiro do Adolfo, Torre do Reloxo, Museo Salazón, Casa Nicolás López Cancela, Casa Irmás Ramos Bugallo.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.03 €/m²/mes (~602 €/mes) y venta a 1309 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 270 demandantes (9,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 185, Industria: 24).
Deportes
3.3
3%
Dispone de equipamientos para la práctica deportiva municipal e instalaciones accesibles con rapidez, reforzadas por actividades vinculadas a los deportes náuticos. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Clinica Veterinaria San Antonio.
Paseabilidad
4.1
5%
La morfología compacta y llana del núcleo principal hace que prácticamente la totalidad de las gestiones y compras diarias puedan realizarse caminando sin depender del vehículo. — Walk Score de 79 sobre 100
Sostenibilidad
3.9
5%
Combina una excelente calidad ambiental con bajas emisiones difusas y un aprovechamiento solar medio-alto favorable para el autoconsumo energético residencial. — Potencial solar de 4.839 kWh anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ares