Ares del Maestrat es una villa histórica del interior de Castellón situada a casi 1.200 metros de altitud, coronada por su emblemática muela rocosa y castillo templario. Destaca por su entorno paisajístico agreste, aire puro y gran atractivo patrimonial, aunque presenta limitaciones en servicios especializados y transporte público.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
382 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,09 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
21,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
848 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~215 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera es sumamente limpia gracias a su ubicación en alta montaña y a la completa ausencia de focos fabriles, con excelente renovación eólica. — Índice AQI: 25 (PM2.5: 5,8 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Presenta un régimen mediterráneo de montaña continentalizado a casi 1.200 metros de altitud, con inviernos fríos y rigurosos frente a veranos agradables y soleados. — Temperatura media anual: 12,3 °C (precipitación: 380 mm)
Sanidad
3.0
9%
Dispone de un consultorio local para la atención médica básica accesible a pie, derivando la atención especializada y de urgencias a centros comarcales. — Consultorio local a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con aulario rural para impartir los primeros ciclos educativos a escasa distancia a pie, requiriendo desplazamientos interurbanos para la educación secundaria. — Centro de enseñanza básica a 8 min a pie (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Restaurant Coll d'Ares, Bar Restaurante Hotel de Ares, Hotel d'Ares.
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Castellón de la Plana) a 53 min (66 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Castellón de la Plana a 53 min (66 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de portal institucional municipal activo y cuenta con documentación detallada sobre su patrimonio arquitectónico y cultural en repositorios digitales. — Sede electrónica y ficha enciclopédica activas
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.912€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
7 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel d'Ares, Ares del Maestrat al Rei Jaume I, Mirador Ares del Maestrat, Museu de la Cova, Museu de la Nevera de la Font dels Regatxols.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.09 €/m²/mes (~382 €/mes) y venta a 848 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de una pista deportiva al aire libre para actividades básicas vecinales, sin polideportivos cubiertos ni salas de entrenamiento especializadas. — Pista polideportiva a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas o servicios específicos para mascotas en el término municipal. — Sin datos de servicios veterinarios registrados
Paseabilidad
4.1
5%
La configuración compacta del casco urbano facilita realizar los desplazamientos a los equipamientos cotidianos en pocos minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.1
5%
Destaca por su elevado rendimiento para el aprovechamiento fotovoltaico, niveles mínimos de contaminación atmosférica y un entorno natural poco transformado. — Potencial solar: 5.810 kWh/año (2.564 h sol)
Ciclabilidad
2.4
3%
Pese a que las distancias internas son reducidas, el relieve abrupto de alta montaña y la falta de vías ciclistas específicas dificultan la movilidad cotidiana en bicicleta. — Cycle Score: 88/100 (5 min teóricos a servicios)
Ares del Maestrat