Aretxabaleta es un municipio guipuzcoano del valle de Debagoiena caracterizado por su sólida base socioeconómica, mínimo desempleo y excelente calidad ambiental. Destaca por su alta caminabilidad y entorno natural cercano al embalse de Urkulu.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.277 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,02 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
41,0%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.624 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (271.800 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~917 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los niveles de calidad del aire son excelentes en el entorno del valle de Debagoiena, favorecidos por una baja concentración de contaminantes atmosféricos y una ventilación constante. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 4.9 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Presenta un clima templado de vertiente atlántica con abundantes precipitaciones a lo largo de todo el año y temperaturas moderadas sin extremos térmicos pronunciados. — Precipitación anual: 1180 mm
Sanidad
3.5
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Juan Fraile Martín, María Victoria Anitua Arriola, Aretxabaletako Osasun Zentroa.
Educación
3.4
8%
Cuenta con oferta de educación infantil y primaria en el municipio con itinerarios peatonales directos y seguros para el alumnado local. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
3.3
5%
12 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Paulaner, Bedarreta, Buket, Amets, Akeitegi Exprex.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 53 min (66 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 53 min (66 km)
Comercio Local
3.4
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Aretxabaleta, Kiloka.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Dispone de portal municipal oficial, perfiles de divulgación institucional y cobertura enciclopédica detallada de su historia y patrimonio. — Portal web y presencia en Wikipedia
Renta per Cápita
3.8
7%
Renta bruta media: 19.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Urkulu.
Vivienda
1.9
7%
Mercado tensionado (41% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.02 €/m²/mes (~1277 €/mes) y venta a 3624 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 197 demandantes (6,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 108, Industria: 51).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones deportivas locales a corta distancia pedalable que permiten la práctica de diversas disciplinas tanto en recinto cerrado como al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No se registran datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino específicas ni ordenanzas municipales vinculadas a animales de compañía. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo urbano compacto donde la totalidad de los servicios elementales se encuentran a menos de diez minutos a pie en un entorno eminentemente peatonal. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Notable potencial fotovoltaico en tejados residenciales e industriales sumado a un aire limpio y una densa cobertura vegetal en el término municipal. — Generación solar: ~4632 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta mínimos para conectar con centros de servicios, áreas deportivas y la red de vías verdes comarcales. — Cycle Score: 88/100
Aretxabaleta