Arévalo es la capital histórica de la comarca de La Moraña y la segunda localidad de Ávila, célebre por su arquitectura mudéjar, su castillo y su gastronomía de asados. Su excelente conexión mediante la A-6 y ferrocarril, junto con una vida cotidiana asequible y paseable, consolidan un entorno equilibrado con buenos servicios comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
401 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,34 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
876 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (65.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~222 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza gracias a su entorno llano y escasa concentración de industrias pesadas. — Índice AQI: 19
Clima
3.6
4%
Predomina un clima mediterráneo continentalizado a más de 800 metros de altitud, con inviernos fríos y veranos secos y soleados. — Temperatura media: 12,8°C
Sanidad
3.5
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Rogero, Iván, Farmacia Blasco.
Educación
3.4
8%
2 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Acción laboral.
Ocio y Cultura
3.3
5%
20 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mesón Las Fuentes, Bar Restaurante Pavero, Pizzería Caramba, Bar Joselito, Asador Restaurante El Arco.
Zonas Verdes
4.5
5%
Su emplazamiento en la confluencia de los ríos Adaja y Arevalillo ofrece sendas fluviales arboladas y proximidad a la comarca de Tierra de Pinares. — Parque urbano a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 46 min (57 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 46 min (57 km)
Comercio Local
3.4
5%
10 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La Vieja Tahona, Álvarez, La Abuela Carmen, Calabrés, Mª Teresa de Santos.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene sede electrónica oficial activa, difusión municipal en redes sociales y abundante documentación de su patrimonio en la red. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.3
3%
4 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Marrana Cárdena, Monumento al Cochinillo, Hostal del Campo, Posada Los Cinco Linajes.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.34 €/m²/mes (~401 €/mes) y venta a 876 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 395 demandantes (10,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 276, Industria: 32).
Deportes
3.3
3%
2 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: HL, Espacio De Juegos Autóctonos.
Mascotas
4.3
2%
La ribera fluvial y los caminos rurales circundantes facilitan el paseo con mascotas, contando con atención veterinaria en el núcleo urbano. — Clínicas veterinarias locales
Paseabilidad
4.2
5%
Trazado urbano mayoritariamente llano y concentrado que posibilita realizar prácticamente todas las gestiones cotidianas caminando. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.8
5%
Gran rendimiento para aprovechamiento solar fotovoltaico y reducida polución ambiental en un entorno de cultivo de secano y pinar. — Radiación solar: 2.636 h de sol/año
Ciclabilidad
4.0
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Arévalo