Arganda del Rey combina un potente motor industrial y logístico con una completa cartera de servicios públicos que incluye hospital comarcal y conexión por metro. Su amplia oferta deportiva y su cercanía a Madrid la convierten en una ciudad dormitorio y productiva con altos estándares de vida.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
788 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,50 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,0%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.850 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (138.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~468 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
Registra niveles atmosféricos limpios y estables favorecidos por su emplazamiento en la cuenca del Jarama y vientos dominantes. — Índice AQI: 44
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con amplia insolación durante el año, veranos cálidos y precipitaciones anuales moderadas. — 2.747 horas de sol anuales
Sanidad
4.2
9%
5 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La Poveda, IPSO Instituto Dental.
Educación
4.1
8%
24 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Colegio de Educación Infantil y Primaria Federico García Lorca, Colegio de Educación Infantil y Primaria Miguel Hernández, Colegio de Educación Infantil y Primaria Carretas, Colegio de Educación Infantil y Primaria León Felipe, Instituto de Educación Secundaria Grande Covián.
Ocio y Cultura
4.0
5%
20 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Salones Oma, Buffalo Grill, Casa Julián, César, Gamo's.
Zonas Verdes
4.0
5%
18 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Parque de la Música.
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 26 min (32 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 26 min (32 km)
Comercio Local
4.1
5%
11 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bazar Arganda, Mercadona, Ahorramás, Dia, Suma.
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Administración local con presencia activa en plataformas digitales, canal de avisos vecinales y sede electrónica operativa. — Portal municipal oficial y redes activas
Renta per Cápita
4.2
7%
Renta bruta media: 21.438€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Cerro Melero, Estatua a los Recortadores.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.5 €/m²/mes (~788 €/mes) y venta a 1850 €/m².
Empleo
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 3.258 demandantes (12,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 2333, Industria: 463).
Deportes
4.0
3%
3 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: FitUp, Ciudad Deportiva Principe Felipe, Fitness Place Arganda.
Mascotas
3.7
2%
Entorno urbano accesible para paseos con animales de compañía y servicios veterinarios presentes en los barrios principales. — Servicios veterinarios y áreas recreativas
Paseabilidad
4.1
5%
Servicios esenciales a distancias plenamente caminables en tiempos cortos dentro del núcleo urbano consolidado. — 7 minutos de media a pie a servicios clave
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado aprovechamiento solar potencial, control continuo de emisiones y renovación paulatina de instalaciones térmicas públicas. — Potencial fotovoltaico: 6.103 kWh anuales
Ciclabilidad
4.3
3%
Conexiones rápidas en bicicleta hacia equipamientos deportivos, transporte público y vías verdes periurbanas del entorno. — 5 minutos de media en bicicleta a servicios
Arganda del Rey