Arganda del Rey combines an energetic industrial hub with comprehensive public infrastructure, including its own regional hospital and metro connection. Its outstanding sports facilities and convenient proximity to Madrid make it a well-rounded and dynamic residential municipality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
788 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.850 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (138.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~468 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.8
5%
Registra niveles atmosféricos limpios y estables favorecidos por su emplazamiento en la cuenca del Jarama y vientos dominantes. — Índice AQI: 44
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con amplia insolación durante el año, veranos cálidos y precipitaciones anuales moderadas. — 2.747 horas de sol anuales
الصحة
4.2
9%
5 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: La Poveda, IPSO Instituto Dental.
التعليم
4.1
8%
24 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Colegio de Educación Infantil y Primaria Federico García Lorca, Colegio de Educación Infantil y Primaria Miguel Hernández, Colegio de Educación Infantil y Primaria Carretas, Colegio de Educación Infantil y Primaria León Felipe, Instituto de Educación Secundaria Grande Covián.
الترفيه والمطاعم
4.0
5%
20 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Salones Oma, Buffalo Grill, Casa Julián, César, Gamo's.
المساحات الخضراء
4.0
5%
18 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Parque de la Música.
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 26 min (32 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 26 min (32 km)
التجارة
4.1
5%
11 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Bazar Arganda, Mercadona, Ahorramás, Dia, Suma.
إدراك المواطنين
3.7
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.3
2%
Administración local con presencia activa en plataformas digitales, canal de avisos vecinales y sede electrónica operativa. — Portal municipal oficial y redes activas
دخل الفرد
4.2
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 21.438€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.5
3%
3 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Cerro Melero, Estatua a los Recortadores.
الإسكان
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.5 €/m²/mes (~788 €/mes) y venta a 1850 €/m².
التوظيف
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 3.258 demandantes (12,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 2333, Industria: 463).
الرياضة
4.0
3%
3 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: FitUp, Ciudad Deportiva Principe Felipe, Fitness Place Arganda.
الحيوانات الأليفة
3.7
2%
Entorno urbano accesible para paseos con animales de compañía y servicios veterinarios presentes en los barrios principales. — Servicios veterinarios y áreas recreativas
سهولة المشي
4.1
5%
Servicios esenciales a distancias plenamente caminables en tiempos cortos dentro del núcleo urbano consolidado. — 7 minutos de media a pie a servicios clave
الاستدامة
3.9
5%
Elevado aprovechamiento solar potencial, control continuo de emisiones y renovación paulatina de instalaciones térmicas públicas. — Potencial fotovoltaico: 6.103 kWh anuales
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
Conexiones rápidas en bicicleta hacia equipamientos deportivos, transporte público y vías verdes periurbanas del entorno. — 5 minutos de media en bicicleta a servicios
Arganda del Rey