Arganda del Rey combines an energetic industrial hub with comprehensive public infrastructure, including its own regional hospital and metro connection. Its outstanding sports facilities and convenient proximity to Madrid make it a well-rounded and dynamic residential municipality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
788 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.850 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (138.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~468 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.8
5%
Registra niveles atmosféricos limpios y estables favorecidos por su emplazamiento en la cuenca del Jarama y vientos dominantes. — Índice AQI: 44
Climate
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con amplia insolación durante el año, veranos cálidos y precipitaciones anuales moderadas. — 2.747 horas de sol anuales
Healthcare
4.2
9%
5 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: La Poveda, IPSO Instituto Dental.
Education
4.1
8%
24 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Colegio de Educación Infantil y Primaria Federico García Lorca, Colegio de Educación Infantil y Primaria Miguel Hernández, Colegio de Educación Infantil y Primaria Carretas, Colegio de Educación Infantil y Primaria León Felipe, Instituto de Educación Secundaria Grande Covián.
Leisure & Culture
4.0
5%
20 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Salones Oma, Buffalo Grill, Casa Julián, César, Gamo's.
Green Spaces
4.0
5%
18 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Parque de la Música.
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 26 min (32 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 26 min (32 km)
Local Commerce
4.1
5%
11 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Bazar Arganda, Mercadona, Ahorramás, Dia, Suma.
Civic Vitality
3.7
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.3
2%
Administración local con presencia activa en plataformas digitales, canal de avisos vecinales y sede electrónica operativa. — Portal municipal oficial y redes activas
Per Capita Income
4.2
7%
Average gross income: 21.438€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.5
3%
3 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Cerro Melero, Estatua a los Recortadores.
Housing
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.5 €/m²/mes (~788 €/mes) y venta a 1850 €/m².
Employment
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 3.258 demandantes (12,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 2333, Industria: 463).
Sports
4.0
3%
3 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: FitUp, Ciudad Deportiva Principe Felipe, Fitness Place Arganda.
Pet-Friendly
3.7
2%
Entorno urbano accesible para paseos con animales de compañía y servicios veterinarios presentes en los barrios principales. — Servicios veterinarios y áreas recreativas
Walkability
4.1
5%
Servicios esenciales a distancias plenamente caminables en tiempos cortos dentro del núcleo urbano consolidado. — 7 minutos de media a pie a servicios clave
Sustainability
3.9
5%
Elevado aprovechamiento solar potencial, control continuo de emisiones y renovación paulatina de instalaciones térmicas públicas. — Potencial fotovoltaico: 6.103 kWh anuales
Cycling
4.3
3%
Conexiones rápidas en bicicleta hacia equipamientos deportivos, transporte público y vías verdes periurbanas del entorno. — 5 minutos de media en bicicleta a servicios
Arganda del Rey