Arganda del Rey combines an energetic industrial hub with comprehensive public infrastructure, including its own regional hospital and metro connection. Its outstanding sports facilities and convenient proximity to Madrid make it a well-rounded and dynamic residential municipality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
788 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.850 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (138.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~468 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
3.8
5%
Registra niveles atmosféricos limpios y estables favorecidos por su emplazamiento en la cuenca del Jarama y vientos dominantes. — Índice AQI: 44
Climat
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con amplia insolación durante el año, veranos cálidos y precipitaciones anuales moderadas. — 2.747 horas de sol anuales
Santé
4.2
9%
5 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : La Poveda, IPSO Instituto Dental.
Éducation
4.1
8%
24 centres éducatifs dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Colegio de Educación Infantil y Primaria Federico García Lorca, Colegio de Educación Infantil y Primaria Miguel Hernández, Colegio de Educación Infantil y Primaria Carretas, Colegio de Educación Infantil y Primaria León Felipe, Instituto de Educación Secundaria Grande Covián.
Loisirs & Restauration
4.0
5%
20 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Salones Oma, Buffalo Grill, Casa Julián, César, Gamo's.
Espaces Verts
4.0
5%
18 lieux dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Parque de la Música.
Transports
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 26 min (32 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 26 min (32 km)
Commerces
4.1
5%
11 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Bazar Arganda, Mercadona, Ahorramás, Dia, Suma.
Perception Citoyenne
3.7
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
4.3
2%
Administración local con presencia activa en plataformas digitales, canal de avisos vecinales y sede electrónica operativa. — Portal municipal oficial y redes activas
Revenu par Habitant
4.2
7%
Revenu brut moyen : 21.438€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
2.9
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.5
3%
3 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Cerro Melero, Estatua a los Recortadores.
Logement
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.5 €/m²/mes (~788 €/mes) y venta a 1850 €/m².
Emploi
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 3.258 demandantes (12,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 2333, Industria: 463).
Sports
4.0
3%
3 installations sportives dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : FitUp, Ciudad Deportiva Principe Felipe, Fitness Place Arganda.
Animaux
3.7
2%
Entorno urbano accesible para paseos con animales de compañía y servicios veterinarios presentes en los barrios principales. — Servicios veterinarios y áreas recreativas
Marchabilité
4.1
5%
Servicios esenciales a distancias plenamente caminables en tiempos cortos dentro del núcleo urbano consolidado. — 7 minutos de media a pie a servicios clave
Durabilité
3.9
5%
Elevado aprovechamiento solar potencial, control continuo de emisiones y renovación paulatina de instalaciones térmicas públicas. — Potencial fotovoltaico: 6.103 kWh anuales
Cyclabilité
4.3
3%
Conexiones rápidas en bicicleta hacia equipamientos deportivos, transporte público y vías verdes periurbanas del entorno. — 5 minutos de media en bicicleta a servicios
Arganda del Rey