Argés is a residential municipality in Toledo located just minutes from the provincial capital, providing excellent transport connections and low unemployment. It stands out for its high walkability, clean air quality, and proximity to natural sites such as the Guajaraz reservoir.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
428 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,70 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
23,3%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
796 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (59.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~201 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan una atmósfera limpia y con niveles mínimos de material particulado, favorecida por la ausencia de industrias pesadas contaminantes y una adecuada ventilación geográfica. — Índice AQI: 26 con PM2.5 de 4.3 µg/m³
المناخ
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por una elevada insolación anual, precipitaciones contenidas e inviernos frescos condicionados por su altitud sobre la meseta. — 2.850 horas de sol y 360 mm anuales
الصحة
3.5
9%
Dispone de atención primaria local en el propio casco urbano y se beneficia de una conexión rápida de menos de diez minutos al hospital de referencia situado en la capital provincial. — Centro de salud a 6 minutos a pie
التعليم
3.4
8%
Cuenta con oferta de educación infantil y primaria dentro del municipio a corta distancia a pie, complementada con servicio de biblioteca pública en el núcleo urbano. — Colegio público a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
La actividad recreativa se apoya en la hostelería de proximidad y las celebraciones locales estivales, dependiendo de la capital para ofertas de espectáculos o salas de cine. — Programación anual de Verano Cultural en julio
المساحات الخضراء
4.5
5%
El entorno periurbano ofrece acceso directo a áreas naturales destacadas en los Montes de Toledo y al paraje del embalse próximo, además de parques urbanos integrados. — Embalse de Guajaraz a 3 km del casco
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Toledo) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Toledo a 7 min (9 km)
التجارة
3.4
5%
Cubre las necesidades cotidianas con establecimientos de alimentación, servicios bancarios y comercio minorista accesible a pie, apoyándose en áreas comerciales metropolitanas. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene presencia institucional activa mediante portal web municipal, canales en redes sociales y documentación histórica en enciclopedias abiertas. — Web municipal activa y perfiles institucionales
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.200€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.8
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.7 €/m²/mes (~428 €/mes) y venta a 796 €/m².
التوظيف
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 274 demandantes (10,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 213, Industria: 20).
الرياضة
3.3
3%
Las instalaciones polideportivas municipales permiten la práctica deportiva habitual y se encuentran perfectamente integradas a corta distancia del casco urbano. — Polideportivo local a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
No constan datos verificables sobre ordenanzas específicas, zonas de esparcimiento canino acotadas ni censo de clínicas en registros consultados. — Sin datos verificados de servicios para mascotas
سهولة المشي
4.1
5%
El trazado residencial permite cubrir la totalidad de gestiones cotidianas a pie en itinerarios cortos y seguros hacia escuelas, comercios y dispensarios médicos. — Media a servicios esenciales: 7 minutos a pie
الاستدامة
4.0
5%
Destaca por un alto potencial de captación fotovoltaica residencial, una calidad de aire notable y un entorno periurbano con baja carga de emisiones contaminantes. — Potencial solar estimado en 6.197 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
Excelente viabilidad para la movilidad ciclista urbana y recreativa gracias a distancias muy compactas entre los equipamientos principales y un relieve accesible. — Tiempo medio en bicicleta a servicios: 5 minutos
Argés