Arrabalde es un tranquilo municipio zamorano en la comarca de Benavente y Los Valles, distinguido por su valioso patrimonio arqueológico vinculado al Castro de las Labradas. Ofrece un entorno natural apacible y aire puro, condicionado por la dependencia comarcal de servicios avanzados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima favorecida por un entorno rural despejado y ausencia de emisiones contaminantes significativas. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 3.3 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 773 metros de altitud, con veranos cálidos, inviernos fríos y amplia insolación. — Temperatura media: 11.1°C (2.617 h de sol/año)
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica cubierta a través de consultorio local, dependiendo del centro de salud comarcal en Benavente para urgencias continuadas y especialidades. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Oferta escolar elemental de ámbito rural; las etapas de educación secundaria y bachillerato requieren desplazamiento diario a centros comarcales. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social centrada en los bares tradicionales del pueblo y celebraciones populares anuales, con oferta cultural y de espectáculos muy acotada. — Desfile de peñas y carrozas en fiestas patronales
Zonas Verdes
4.9
5%
Privilegiado entorno natural de la comarca de Benavente y Los Valles, caracterizado por senderos rurales, áreas fluviales cercanas y espacios abiertos. — Parque municipal a 500 m del casco urbano
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 69 min (86 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 69 min (86 km)
Comercio Local
2.6
5%
Servicios de abastecimiento diario muy limitados al comercio de proximidad básico o venta ambulante; compras especializadas cubiertas en cabecera de comarca. — Punto de comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional modesta concentrada en referencias patrimoniales de internet y contenidos documentales sobre sus vestigios arqueológicos. — Artículo catalogado en Wikipedia y referencias multimedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 10 demandantes (7,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 9, Industria: 0). — 10 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica comunitaria al aire libre, requiriendo instalaciones comarcales para deportes cubiertos o reglados. — Pista deportiva municipal a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino reglamentadas u ordenanzas específicas en el término municipal. — Sin datos oficiales disponibles
Paseabilidad
3.9
5%
Núcleo compacto y llano que permite realizar a pie todos los desplazamientos cotidianos esenciales en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
Sostenibilidad
4.2
5%
Sobresaliente potencial para la generación solar fotovoltaica unido a niveles casi nulos de contaminación atmosférica. — Potencial solar de 5.901 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Trazado favorable y nulo tráfico motorizado que convierten la bicicleta en una opción rápida y cómoda para desplazarse por el pueblo y sus caminos. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min a servicios)
Arrabalde