Arraia-Maeztu es un municipio alavés que combina la tranquilidad de la Montaña Alavesa con una conexión rápida a Vitoria-Gasteiz. Destaca por su calidad ambiental, sus opciones cicloturistas a través de vías verdes y un bajo nivel de desempleo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
693 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
25,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.889 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (141.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~478 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La calidad atmosférica es óptima gracias al entorno rural y la ausencia de focos industriales contaminantes en el valle. — AQI: 18 (PM2.5: 3.2 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Presenta un clima de transición con influencia continental a 665 metros de altitud, con inviernos fríos y veranos templados. — Temperatura media: 13.9°C
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con consultorio médico local para atención primaria básica, derivando la atención especializada y hospitalaria a Vitoria-Gasteiz. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro escolar de educación infantil y primaria en el municipio, requiriendo desplazamientos para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en bares locales, gastronomía tradicional y eventos populares, careciendo de recintos culturales comerciales o cines. — Hostelería vinculada a piscinas y turismo rural
Zonas Verdes
4.9
5%
Excelente patrimonio natural rodeado por los bosques de la Montaña Alavesa y enclaves singulares como la Mina Lucía en Atauri. — Espacio protegido: Mina Lucía
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Vitoria-Gasteiz) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Vitoria-Gasteiz a 22 min (27 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades cotidianas de alimentación y básicos, dependiendo de núcleos mayores para compras especializadas. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal web oficial activo con sede electrónica y difusión institucional de servicios de la comarca. — Portal municipal oficial disponible
Renta per Cápita
3.4
7%
Renta bruta media: 17.766€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.24 €/m²/mes (~693 €/mes) y venta a 1889 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 30 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 20, Industria: 5). — 30 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas y piscinas de verano municipales, complementadas con rutas naturales para trail y ciclismo de montaña. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Espacio natural inmejorable para pasear con animales, si bien carece de clínica veterinaria permanente dentro del municipio. — Entorno rural abierto sin parques vallados
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo principal ofrece desplazamientos a pie rápidos y cómodos hacia la escuela, parada de transporte y consultorio. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran potencial para autoconsumo fotovoltaico, pureza del aire y abundante masa forestal que compensa la baja densidad urbana. — Potencial solar: 5.114 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
Excelente conectividad ciclista articulada en torno al trazado recuperado de la Vía Verde del Ferrocarril Vasco-Navarro. — Cycle Score: 88/100
Arraia-Maeztu