Arratzu es un municipio rural vizcaíno integrado en la Reserva de la Biosfera de Urdaibai, distinguido por su patrimonio arqueológico y una extraordinaria calidad del aire. Con una renta per cápita notable y un desempleo prácticamente residual, ofrece una vida apacible ligada a los servicios comarcales de Gernika.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
842 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
11,23 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
30,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.320 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (174.000 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~587 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire sobresaliente favorecida por la baja densidad demográfica y la abundante masa forestal de la cuenca de Urdaibai. — Concentración de PM2.5 de 3.7 µg/m³
Clima
3.6
4%
Clima templado oceánico con temperaturas suaves a lo largo del año, aunque condicionado por precipitaciones frecuentes y moderada nubosidad. — Precipitación media anual de 1180 mm
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Arratzuko Kontsultategia.
Educación
2.8
8%
El municipio dispone de centro educativo público para primeras etapas formativas, recurriendo a Gernika-Lumo para la educación secundaria. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Herriko Taberna.
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado dentro de un espacio natural protegido, con predominio de masas forestales, prados y riberas de alto valor ecológico. — Municipio integrado en la Reserva de Urdaibai
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 24 min (30 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 24 min (30 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial restringido a cubrir las necesidades básicas más inmediatas, dependiendo de localidades próximas para compras especializadas. — Comercio básico a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene presencia institucional mediante sede electrónica operativa y canales web oficiales para trámites vecinales. — Sede electrónica y web municipal activas
Renta per Cápita
3.5
7%
Renta bruta media: 18.048€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (30.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.23 €/m²/mes (~842 €/mes) y venta a 2320 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 10 demandantes (5,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 6, Industria: 2). — 10 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas como frontón municipal, con acceso rápido a polideportivos comarcales más completos en las inmediaciones. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Condiciones excelentes para la tenencia de animales gracias al entorno natural abierto, caminos de monte y escaso tránsito de vehículos. — Entorno campestre con viales rurales de bajo tráfico
Paseabilidad
3.9
5%
El núcleo urbano concentra los equipamientos elementales a escasa distancia a pie, facilitando los desplazamientos cotidianos sin necesidad de vehículo. — Walk Score de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.3
5%
Fuerte apuesta por la transición ecológica mediante instalaciones fotovoltaicas municipales colectivas y una óptima preservación ambiental. — Generación solar estimada de 4.328 kWh anuales
Ciclabilidad
4.0
3%
Trazado llano en el fondo de valle con enlaces idóneos para la bicicleta tanto para trayectos locales como hacia la cabecera comarcal. — Cycle Score de 88 sobre 100
Arratzu