Arratzu is a rural municipality in Bizkaia set within the Urdaibai Biosphere Reserve, renowned for its archaeological heritage and exceptional air quality. Featuring high per capita income and negligible unemployment, it offers a peaceful lifestyle supported by the nearby services of Gernika.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
842 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
11,23 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
30,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.320 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (174.000 €), 80% LTV, 30y at 3%
~587 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Calidad del aire sobresaliente favorecida por la baja densidad demográfica y la abundante masa forestal de la cuenca de Urdaibai. — Concentración de PM2.5 de 3.7 µg/m³
المناخ
3.6
4%
Clima templado oceánico con temperaturas suaves a lo largo del año, aunque condicionado por precipitaciones frecuentes y moderada nubosidad. — Precipitación media anual de 1180 mm
الصحة
3.0
9%
1 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Arratzuko Kontsultategia.
التعليم
2.8
8%
El municipio dispone de centro educativo público para primeras etapas formativas, recurriendo a Gernika-Lumo para la educación secundaria. — Centro educativo a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
1 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Herriko Taberna.
المساحات الخضراء
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado dentro de un espacio natural protegido, con predominio de masas forestales, prados y riberas de alto valor ecológico. — Municipio integrado en la Reserva de Urdaibai
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 24 min (30 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 24 min (30 km)
التجارة
2.6
5%
Tejido comercial restringido a cubrir las necesidades básicas más inmediatas, dependiendo de localidades próximas para compras especializadas. — Comercio básico a 6 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene presencia institucional mediante sede electrónica operativa y canales web oficiales para trámites vecinales. — Sede electrónica y web municipal activas
دخل الفرد
3.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 18.048€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.8
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.4
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (30.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.23 €/m²/mes (~842 €/mes) y venta a 2320 €/m².
التوظيف
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 10 demandantes (5,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 6, Industria: 2). — 10 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas como frontón municipal, con acceso rápido a polideportivos comarcales más completos en las inmediaciones. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
Condiciones excelentes para la tenencia de animales gracias al entorno natural abierto, caminos de monte y escaso tránsito de vehículos. — Entorno campestre con viales rurales de bajo tráfico
سهولة المشي
3.9
5%
El núcleo urbano concentra los equipamientos elementales a escasa distancia a pie, facilitando los desplazamientos cotidianos sin necesidad de vehículo. — Walk Score de 79 sobre 100
الاستدامة
4.3
5%
Fuerte apuesta por la transición ecológica mediante instalaciones fotovoltaicas municipales colectivas y una óptima preservación ambiental. — Generación solar estimada de 4.328 kWh anuales
البنية التحتية للدراجات
4.0
3%
Trazado llano en el fondo de valle con enlaces idóneos para la bicicleta tanto para trayectos locales como hacia la cabecera comarcal. — Cycle Score de 88 sobre 100
Arratzu