Arraya de Oca es un apacible municipio burgalés situado al pie de los Montes de Oca, caracterizado por su entorno boscoso y una excelente calidad ambiental. Destaca por su alta seguridad y tranquilidad residencial, dependiendo de las cabeceras comarcales y de la capital para el acceso a servicios asistenciales y educativos complejos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
464 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
21,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.030 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (77.250 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~261 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno serrano y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI 19 con PM2.5 en 4.1 µg/m³
Clima
3.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 900 metros de altitud, caracterizado por inviernos rigurosos con heladas frecuentes y veranos suaves y secos. — Temperatura media anual de 10.7°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de cobertura básica de atención primaria rural en el entorno inmediato, canalizándose las urgencias hospitalarias y especialidades hacia la capital provincial. — Hospital Universitario de Burgos a 33 km
Educación
2.8
8%
La reducida densidad demográfica condiciona la ausencia de centros escolares dentro del casco urbano, requiriendo transporte hacia colegios comarcales cercanos. — Ruta escolar diaria a centros agrupados
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa del Pueblo.
Zonas Verdes
4.9
5%
El enclave rural ofrece acceso directo e inmediato a masas forestales y parajes naturales protegidos de gran valor ecológico en las estribaciones serranas. — Entorno directo en los Montes de Oca
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Burgos) a 26 min (32 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Burgos a 26 min (32 km)
Comercio Local
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano se sustenta en el comercio ambulante y servicios rodados periódicos, derivándose compras mayores hacia núcleos vecinos. — Comercio de proximidad a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a reseñas enciclopédicas y menciones patrimoniales en portales diocesanos e informativos provinciales, sin portales interactivos avanzados. — Entrada enciclopédica municipal verificada
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.698€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.18 €/m²/mes (~464 €/mes) y venta a 1030 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Las opciones deportivas se basan fundamentalmente en actividades al aire libre como senderismo o rutas de montaña, careciendo de complejos deportivos cubiertos. — Espacio polideportivo rústico a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Espacio idóneo para la tenencia de animales en amplios entornos naturales abiertos, si bien los tratamientos clínicos veterinarios requieren desplazarse a otras villas. — Extensas sendas campestres sin masificación
Paseabilidad
3.9
5%
Núcleo compacto donde los desplazamientos cotidianos se realizan íntegramente a pie en recorridos muy breves, seguros y sin tráfico rodado apreciable. — Media de 7 minutos a pie a puntos de servicio
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente capacidad de generación fotovoltaica unida a un entorno natural con densidad de emisiones reducida y gran masa de absorción vegetal. — 2.282 horas anuales de radiación solar aprovechable
Ciclabilidad
3.7
3%
Buena transitabilidad en bicicleta por carreteras comarcales y pistas rurales con escaso tráfico, aunque con desniveles pronunciados propios de la orografía circundante. — 5 minutos medios en bicicleta para recorridos habituales
Arraya de Oca