Arrigorriaga es un municipio vizcaíno situado a orillas del Nervión, caracterizado por una excelente comunicación con Bilbao y una elevada calidad ambiental. Su estructura compacta combina un marcado pasado industrial con un entorno natural montañoso y dotaciones públicas muy accesibles.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.091 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,55 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,8%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.004 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (225.300 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~760 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan unos niveles de partículas finas y dióxido de nitrógeno muy reducidos, favorecidos por la ventilación del valle. — Índice AQI: 28 con PM2.5 en 5,5 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima oceánico caracterizado por temperaturas templadas a lo largo de todo el año y un régimen pluviométrico elevado y regular. — Temperatura media: 14,8°C y 1.180 mm de precipitación anual
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible a pocos minutos a pie en el núcleo urbano y rápida conexión con el hospital comarcal de referencia. — Acceso a pie a centro de salud en 6 minutos
Educación
3.4
8%
La localidad dispone de centros educativos de enseñanza básica y secundaria obligatoria, complementados por instalaciones bibliotecarias públicas. — Colegio público accesible a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad hostelera de cercanía articulada en torno a sus plazas y una agenda festiva tradicional arraigada en el calendario vecinal. — Celebraciones populares activas como Kanporamartxo y Santa Águeda
Zonas Verdes
4.5
5%
El municipio cuenta con amplias áreas de esparcimiento ribereño y acceso directo a los montes Pastorekorta y Artanda que lo flanquean. — Parque municipal situado a 6 minutos a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 7 min (9 km)
Comercio Local
3.4
5%
Comercio cotidiano suficiente con supermercados de proximidad y servicios bancarios distribuidos en la trama urbana consolidada. — Supermercado a 6 minutos caminando (500 metros)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene canales telemáticos plenamente operativos, perfiles institucionales activos y abundante documentación municipal. — Presencia formal con portal web y cobertura enciclopédica
Renta per Cápita
3.8
7%
Renta bruta media: 19.584€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (34.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.55 €/m²/mes (~1091 €/mes) y venta a 3004 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 623 demandantes (10,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 425, Industria: 69).
Deportes
3.3
3%
Dispone de polideportivo municipal, frontón y pistas al aire libre, sumados a las rutas de montaña y senderismo. — Instalación deportiva municipal a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno adecuado para animales de compañía gracias a los caminos periurbanos inmediatos y clínicas veterinarias cercanas. — Rutas caninas directas hacia las faldas de Pagasarri
Paseabilidad
4.2
5%
La densidad del casco urbano favorece desplazamientos peatonales rápidos a prácticamente todas las dotaciones de uso diario. — Paseabilidad de 79 sobre 100 con 7 minutos de media a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente calidad atmosférica y potencial de generación fotovoltaica que complementa una geografía densamente arbolada. — Potencial solar estimado de 4.377 kWh anuales
Ciclabilidad
4.0
3%
El fondo de valle permite desplazamientos en bicicleta cómodos hacia los servicios clave, aunque las laderas presentan pendientes pronunciadas. — Puntuación ciclable de 88 sobre 100 con media de 5 minutos
Arrigorriaga