Arroyomolinos de la Vera es una tranquila localidad cacereña en la vertiente sur de Gredos, destacada por su aire limpio, entorno natural y patrimonio arquitectónico singular. Sus servicios esenciales se recorren a pie con facilidad, aunque depende del vehículo para conectar con grandes núcleos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad atmosférica óptima favorecida por su entorno de montaña sin focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 23 (PM2.5: 2,8 µg/m³)
Clima
4.2
4%
Clima templado de vertiente sur con abundante insolación anual e inviernos moderados por altitud media. — Temperatura media: 16,1°C (2.762 h sol/año)
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie mediante consultorio local y derivación hospitalaria a Plasencia. — Consultorio local a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
2.8
8%
Escolarización básica cubierta en el municipio, requiriendo desplazamiento comarcal para secundaria. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Vida social ligada a la hostelería de proximidad y a tradicionales festividades como San Roque o Las Candelas. — Patrón San Roque: 16-18 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Inmersión directa en los valles boscosos y paisajes hídricos de la comarca de La Vera. — Parque municipal a 6 min a pie (625 m altitud)
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 78 min (98 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 78 min (98 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad para suministros cotidianos esenciales con apoyo en cabeceras comarcales. — Supermercado local a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Información institucional básica disponible en portales oficiales y reseña enciclopédica activa. — Página en Wikipedia y portal municipal
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.784€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 20 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 15, Industria: 0). — 20 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Equipamientos deportivos básicos municipales para la práctica cotidiana en el núcleo urbano. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Sin datos verificables de clínicas veterinarias ni espacios caninos formalmente delimitados. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto que permite acceder a pie a todos los servicios básicos en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.3
5%
Gran potencial para autoconsumo fotovoltaico junto con un aire limpio y entorno predominantemente forestal. — Potencial solar: 6.096 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Desplazamientos ágiles dentro del casco urbano, condicionados en trayectos externos por la orografía montañosa. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios)
Arroyomolinos de la Vera