Arroyomolinos de la Vera is a peaceful village in Cáceres set along the southern slopes of Gredos, known for its clean air, natural surroundings, and distinctive heritage. Daily essentials are easily walkable, though car travel is necessary for wider regional connectivity.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
650 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (48.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~164 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Calidad atmosférica óptima favorecida por su entorno de montaña sin focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 23 (PM2.5: 2,8 µg/m³)
Climate
4.2
4%
Clima templado de vertiente sur con abundante insolación anual e inviernos moderados por altitud media. — Temperatura media: 16,1°C (2.762 h sol/año)
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie mediante consultorio local y derivación hospitalaria a Plasencia. — Consultorio local a 6 min a pie (0,5 km)
Education
2.8
8%
Escolarización básica cubierta en el municipio, requiriendo desplazamiento comarcal para secundaria. — Colegio público a 8 min andando
Leisure & Culture
2.7
5%
Vida social ligada a la hostelería de proximidad y a tradicionales festividades como San Roque o Las Candelas. — Patrón San Roque: 16-18 de agosto
Green Spaces
4.9
5%
Inmersión directa en los valles boscosos y paisajes hídricos de la comarca de La Vera. — Parque municipal a 6 min a pie (625 m altitud)
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 78 min (98 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 78 min (98 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad para suministros cotidianos esenciales con apoyo en cabeceras comarcales. — Supermercado local a 7 min andando
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Información institucional básica disponible en portales oficiales y reseña enciclopédica activa. — Página en Wikipedia y portal municipal
Per Capita Income
2.3
7%
Average gross income: 12.784€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.5
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.6
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Employment
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 20 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 15, Industria: 0). — 20 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Equipamientos deportivos básicos municipales para la práctica cotidiana en el núcleo urbano. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
Sin datos verificables de clínicas veterinarias ni espacios caninos formalmente delimitados. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Walkability
4.1
5%
Trazado compacto que permite acceder a pie a todos los servicios básicos en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
Sustainability
4.3
5%
Gran potencial para autoconsumo fotovoltaico junto con un aire limpio y entorno predominantemente forestal. — Potencial solar: 6.096 kWh/año
Cycling
3.7
3%
Desplazamientos ágiles dentro del casco urbano, condicionados en trayectos externos por la orografía montañosa. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios)
Arroyomolinos de la Vera