Arruazu es un pequeño municipio navarro situado en el corredor de la Barranca, a los pies de la sierra de Aralar. Destaca por su entorno natural apacible, excelente calidad del aire y rápida conexión por autovía con Pamplona.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
597 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,96 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,7%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.365 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (102.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~345 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La calidad del aire es óptima gracias a la ventilación natural del corredor del Araquil y la escasa presión contaminante. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 3,8 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima templado de transición oceánica con abundante precipitación regular e inviernos frescos característicos de la comarca de la Barranca. — Precipitación media: 1500 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pocos minutos a pie o en localidades limítrofes, con el hospital de referencia situado a menos de media hora. — Centro de salud a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
2.8
8%
Enseñanza básica cubierta en las inmediaciones del valle, requiriendo desplazamientos cortos a municipios vecinos para ciclos de secundaria. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social centrada en el encuentro vecinal tradicional y pequeñas tabernas locales, dependiendo de localidades mayores para eventos culturales. — Población de 101 habitantes censados
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicación privilegiada al pie de la sierra de Aralar, rodeada de bosques frondosos, pastizales y corredores fluviales naturales. — Superficie municipal: 5,71 km²
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pamplona) a 31 min (39 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pamplona a 31 min (39 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio básico de subsistencia a nivel local, apoyado en la cercanía de servicios y supermercados comarcales a corta distancia. — Comercio de proximidad a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional elemental en registros públicos y canales divulgativos, adecuada a su dimensión demográfica. — 5 concejales electos
Renta per Cápita
3.2
7%
Renta bruta media: 17.014€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.96 €/m²/mes (~597 €/mes) y venta a 1365 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 0, Industria: 2). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Práctica deportiva orientada a actividades al aire libre y frontón local, utilizando polideportivos mancomunados para otras disciplinas. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Amplia libertad de esparcimiento en caminos rurales y pistas naturales, sin servicios veterinarios comerciales dentro del casco urbano. — Entorno rústico directo en todo el perímetro
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto donde cualquier desplazamiento cotidiano o parada de transporte se realiza a pie en escasos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.2
5%
Sobresaliente equilibrio ecológico, con bajísimas emisiones contaminantes locales y buen aprovechamiento de radiación natural. — Potencial solar: 4.673 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Topografía favorable en el fondo del valle que facilita la conexión en bicicleta hacia poblaciones y equipamientos vecinos. — Tiempo medio a servicios en bici: 5 min
Arruazu