As Nogais es un municipio lucense enclavado en el valle del río Navia y la comarca de Os Ancares, vertebrado por el eje de la autovía A-6. Destaca por su calidad ambiental, tranquilidad comunitaria y un núcleo compacto que facilita el acceso a pie a sus servicios cotidianos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
317 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,23 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
693 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.975 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~175 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la baja densidad de población y el entorno montañoso sin emisiones industriales relevantes. — Índice AQI 18 con PM2.5 de 4.5 µg/m³
Clima
3.3
4%
Clima oceánico de montaña con precipitaciones abundantes distribuidas a lo largo del año e inviernos frescos debido a la altitud. — Temperatura media 13.2°C y 1.800 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Moisés Cons González.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública Municipal das Nogais.
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Café Bar Chavello, Cafetaría O Muíño.
Zonas Verdes
4.9
5%
Excelente integración en el entorno de la comarca de Os Ancares con áreas verdes urbanas y senderos ribereños. — Parque municipal accesible a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Lugo) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Lugo a 43 min (54 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para productos de primera necesidad, requiriendo desplazamiento a villas mayores para compras complejas. — Supermercado local a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional básica con portal administrativo y canales de información ciudadana. — Portal web y perfiles informativos operativos
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.23 €/m²/mes (~317 €/mes) y venta a 693 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Equipamiento deportivo básico municipal adecuado para el volumen demográfico, complementado por actividades al aire libre. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre clínicas veterinarias ni espacios caninos acotados en el término municipal. — Sin registros de servicios específicos para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleo compacto que permite acceder a pie a todos los servicios esenciales en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100 con 7 min de media a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Destaca por la pureza atmosférica y un entorno natural bien conservado con notable potencial para el autoconsumo solar. — 2.183 horas de sol y 4.986 kWh/año potenciales
Ciclabilidad
3.6
3%
Tiempos muy cortos de conexión en bicicleta por el casco urbano, aunque con limitaciones orográficas fuera de las vías del valle. — Cycle Score de 88/100 con 5 min de media a servicios
As Nogais