Asteasu is a municipality in Gipuzkoa that blends a scenic natural setting with a resilient industrial base and exceptionally low unemployment. It stands out for its pristine air quality, quick access to San Sebastián, and walkable everyday amenities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.046 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
13,95 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
33,6%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.972 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (222.900 €), 80% LTV, 30y at 3%
~752 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire sumamente limpio y libre de saturación contaminante, favorecido por la ventilación del valle. — AQI: 21 (PM2.5: 5.5 µg/m³)
Climate
3.7
4%
Presenta un régimen templado oceánico de temperaturas suaves y precipitaciones abundantes distribuidas a lo largo de todo el año. — Temperatura media: 14.4°C
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria en el casco urbano y farmacia accesible, conectando rápidamente con el hospital de referencia comarcal. — Centro de salud a 6 min a pie
Education
2.8
8%
Cuenta con centro público de educación infantil y primaria en el propio municipio, debiendo desplazarse a localidades limítrofes para la educación secundaria. — Colegio a 8 min andando
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta centrada en tabernas tradicionales y espacios artísticos singulares en el entorno inmediato, con dinamismo cultural apoyado en municipios vecinos. — 2 museos en radio de 2 km
Green Spaces
4.9
5%
Entorno rural de gran valor paisajístico con amplias zonas verdes urbanas y acceso directo a las faldas del macizo de Ernio. — Parque municipal a 6 min a pie
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 17 min (21 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades cotidianas de alimentación y servicios básicos, apoyándose en Tolosa y Andoain para compras especializadas. — Comercio básico a 6 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal actualizado y perfiles activos que facilitan trámites locales a la ciudadanía. — Portal web y redes municipales activas
Per Capita Income
3.8
7%
Average gross income: 19.500€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.0
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.2
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.7
7%
Mercado tensionado (33.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.95 €/m²/mes (~1046 €/mes) y venta a 2972 €/m².
Employment
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 42 demandantes (5,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 23, Industria: 11). — 42 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas locales y frontón municipal que permiten la práctica de pelota y actividades polideportivas habituales. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de información oficial verificable sobre clínicas veterinarias, espacios acotados ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin datos verificables
Walkability
4.1
5%
Estructura urbana compacta que permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en muy pocos minutos. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sustainability
4.0
5%
Excelente calidad atmosférica y notable masa vegetal en el valle, con un aprovechamiento solar creciente para el autoconsumo. — Potencial solar: 4.337 kWh/año
Cycling
4.1
3%
Facilidad para los desplazamientos cotidianos en bicicleta dentro del núcleo llano y buenas conexiones hacia vías comarcales. — Media de acceso ciclista: 5 min
Asteasu