Asteasu es un municipio guipuzcoano que combina un entorno natural privilegiado con una sólida base industrial y una tasa de paro mínima. Destaca por su alta calidad del aire, su cercanía a San Sebastián y una vida cotidiana cómoda y caminable.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.046 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
13,95 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,6%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.972 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.900 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~752 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire sumamente limpio y libre de saturación contaminante, favorecido por la ventilación del valle. — AQI: 21 (PM2.5: 5.5 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Presenta un régimen templado oceánico de temperaturas suaves y precipitaciones abundantes distribuidas a lo largo de todo el año. — Temperatura media: 14.4°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria en el casco urbano y farmacia accesible, conectando rápidamente con el hospital de referencia comarcal. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro público de educación infantil y primaria en el propio municipio, debiendo desplazarse a localidades limítrofes para la educación secundaria. — Colegio a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en tabernas tradicionales y espacios artísticos singulares en el entorno inmediato, con dinamismo cultural apoyado en municipios vecinos. — 2 museos en radio de 2 km
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno rural de gran valor paisajístico con amplias zonas verdes urbanas y acceso directo a las faldas del macizo de Ernio. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 17 min (21 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades cotidianas de alimentación y servicios básicos, apoyándose en Tolosa y Andoain para compras especializadas. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal actualizado y perfiles activos que facilitan trámites locales a la ciudadanía. — Portal web y redes municipales activas
Renta per Cápita
3.8
7%
Renta bruta media: 19.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (33.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.95 €/m²/mes (~1046 €/mes) y venta a 2972 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 42 demandantes (5,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 23, Industria: 11). — 42 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas locales y frontón municipal que permiten la práctica de pelota y actividades polideportivas habituales. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de información oficial verificable sobre clínicas veterinarias, espacios acotados ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin datos verificables
Paseabilidad
4.1
5%
Estructura urbana compacta que permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en muy pocos minutos. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente calidad atmosférica y notable masa vegetal en el valle, con un aprovechamiento solar creciente para el autoconsumo. — Potencial solar: 4.337 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Facilidad para los desplazamientos cotidianos en bicicleta dentro del núcleo llano y buenas conexiones hacia vías comarcales. — Media de acceso ciclista: 5 min
Asteasu