Aveinte es un apacible municipio rural abulense situado a escasos dieciséis minutos de Ávila. Destaca por su extraordinaria calidad del aire, su entorno seguro y una vida cotidiana sin atascos, compensando la reducida oferta comercial y sanitaria local con la cercanía a la capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia y pura, favorecida por la ausencia de focos industriales y un entorno natural ventilado. — Índice AQI: 16 (PM2.5: 3,6 µg/m³)
Clima
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 1.000 metros de altitud, con inviernos fríos propensos a heladas y veranos secos y soleados. — Temperatura media: 12,2°C (370 mm anuales)
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria básica a nivel local, dependiendo de la capital provincial a corta distancia para urgencias y especialidades. — Consultorio a 6 min a pie (hospital a 25 km)
Educación
2.8
8%
Carece de oferta de secundaria o estudios superiores en el término municipal, requiriendo desplazamientos a centros comarcales cercanos. — CEIP comarcal accesible mediante ruta escolar
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en el centro multiusos municipal y la convivencia comunitaria, sin oferta hostelera diversa. — Centro multiusos municipal recientemente rehabilitado
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 19 min (24 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy elemental orientado a lo esencial, dependiendo de las localidades limítrofes y la capital para compras mayores. — Abastecimiento básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional elemental en internet con información administrativa básica y cobertura informativa en medios provinciales. — Página web municipal activa y ficha enciclopédica
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas reducidas a espacios polivalentes para el ocio básico, requiriendo instalaciones mayores en municipios vecinos. — Espacio polideportivo accesible a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
El entorno rural abierto facilita enormemente los paseos caninos diarios, si bien no existen servicios veterinarios especializados en el pueblo. — Rutas abiertas a pie de casco urbano
Paseabilidad
3.9
5%
Núcleo compacto de escala reducida que permite realizar cualquier gestión o recorrido interno a pie de forma rápida y cómoda. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevada radiación solar aprovechable, ausencia de emisiones contaminantes significativas y excelente preservación del entorno. — Potencial solar: 5.881 kWh/año (2.596 h de sol)
Ciclabilidad
3.9
3%
Vías llanas y poco transitadas idóneas para el desplazamiento ciclista cotidiano, con rápidos tiempos de acceso a cualquier punto del término. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min en bici)
Aveinte