Avellaneda es un diminuto municipio de montaña abulense situado a más de 1.300 metros de altitud, con un entorno natural privilegiado y aire puro. Su escasa población y reducida escala implican una dependencia casi total de localidades cabecera para servicios educativos, comerciales y de ocio.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente calidad atmosférica favorecida por su elevada altitud y la ausencia total de focos industriales contaminantes. — AQI: 21 (PM2.5: 2.7 µg/m³)
Clima
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado de montaña con inviernos fríos debido a sus 1.344 metros de altitud y veranos templados con notable insolación.
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consultorio de atención primaria de Avellaneda.
Educación
2.8
8%
No existen centros educativos en el término municipal debido a su reducido tamaño poblacional. — Sin centros educativos locales
Ocio y Cultura
2.7
5%
No se registran establecimientos de restauración ni espacios culturales permanentes con datos contrastables en el municipio. — Sin equipamientos de ocio registrados
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno rural de montaña en la vertiente norte de la Sierra de Gredos con acceso directo a parajes naturales y amplios espacios abiertos. — Entorno de montaña de Gredos
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 67 min (84 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 67 min (84 km)
Comercio Local
2.6
5%
No constan comercios estables ni entidades bancarias registradas dentro del casco urbano. — Sin registros comerciales estables
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mínima en entornos digitales, limitada a registros administrativos básicos y reseñas geográficas. — Presencia web básica
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
No se registran instalaciones deportivas municipales reglamentarias ni polideportivos en el casco urbano. — Sin complejos deportivos registrados
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas caninas acotadas o normativas específicas. — Sin servicios específicos registrados
Paseabilidad
3.8
5%
Dimensiones muy compactas del núcleo que permiten desplazamientos peatonales internos en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica combinado con un entorno de aire limpio y mínima huella contaminante. — Potencial solar: ~5.743 kWh/año
Ciclabilidad
3.2
3%
Recorridos cortos viables en bicicleta dentro del casco urbano, condicionados en trayectos externos por la orografía de montaña. — Cycle Score: 88/100
Avellaneda