Avilés is a historic Asturian coastal town that merges a well-preserved medieval old quarter and avant-garde culture with a resilient industrial heritage along its estuary. It stands out for its high walkability, clean air quality, and seamless connectivity within central Asturias.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
618 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,24 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
23,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.357 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (101.775 €), 80% LTV, 30y at 3%
~343 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.8
5%
Los registros ambientales muestran un aire limpio y saludable en el entorno urbano y portuario, con concentraciones de contaminantes muy por debajo de los umbrales de alerta. — Índice AQI: 19 (Buena)
المناخ
3.9
4%
Presenta un régimen térmico templado y oceánico con inviernos suaves y veranos frescos, marcado por una pluviometría regular y adecuada insolación anual. — Temperatura media: 13,5°C
الصحة
4.2
9%
17 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Tresona, Castellanos, FARMACIA, Centro de Salud, Centro de Salud de Llaranes.
التعليم
4.1
8%
9 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Centro Cultural de Los Campos, C.P. Los Campos, Instituto de Los Campos, Centro de Formación de Los Campos, Colegio Público La Carriona - Miranda.
الترفيه والمطاعم
4.0
5%
54 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Sidreria El Corcho, El Rexidor, Bar Ramilo, Cafetería C.C.I. Oscar Niemeyer, Cine C.C.I. Oscar Niemeyer.
المساحات الخضراء
4.0
5%
15 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Parque Infantil Calle El Roble, Tomas y valiente, Prao de la Iglesia.
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Oviedo) a 22 min (28 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Oviedo a 22 min (28 km)
التجارة
4.1
5%
16 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: la casina, Panadería Artesanal Miranda, Alimerka, Alimerka, Alimerka.
إدراك المواطنين
3.7
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.3
2%
El municipio mantiene una presencia institucional consolidada en internet, portales de trámites ciudadanos activos y amplia cobertura en enciclopedias digitales. — Portal web y perfiles sociales institucionales operativos
دخل الفرد
3.3
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 17.496€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.3
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.3
3%
11 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Mirador Ermita de La Luz, Albergue de Peregrinos Pedro Solìs, Hotel Don Pedro, Hotel Parque Empresarial, Horizonte Surfcamp.
الإسكان
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.24 €/m²/mes (~618 €/mes) y venta a 1357 €/m².
التوظيف
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 4.461 demandantes (11,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 3225, Industria: 404).
الرياضة
4.0
3%
3 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Club espartal, Piscina Complejo Avilés, Polideportivo Municipal Toso Muñiz.
الحيوانات الأليفة
3.7
2%
2 خدمات الحيوانات الأليفة في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Thenea.
سهولة المشي
4.4
5%
Su orografía llana junto a la ría y la amplia peatonalización del centro histórico permiten realizar todos los trayectos cotidianos a pie en escasos minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
الاستدامة
4.1
5%
Compromiso ambiental evidenciado en la regeneración del entorno de la ría, óptimos niveles de pureza del aire y aprovechamiento de cubiertas para energía limpia. — Generación solar potencial: 4.608 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
6 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Punto de préstamo de bicicleta, Punto de préstamo de bicicletas, Punto de préstamo de bicicletas.
Avilés