Ayamonte es una ciudad histórica y costera situada en la desembocadura del río Guadiana, en la frontera con Portugal. Destaca por su clima suave, rica gastronomía marinera y excelentes condiciones para la movilidad a pie y en bicicleta, manteniendo el encanto de una villa marinera transfronteriza.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
476 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,35 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,3%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.085 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (81.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~274 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera costera y la ventilación natural de la desembocadura del Guadiana garantizan niveles óptimos de dispersión de partículas contaminantes durante todo el año. — Índice AQI: 21 (PM2.5: 5.3 µg/m³)
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo con notable influencia atlántica, caracterizado por inviernos muy suaves, escasas heladas y una elevada insolación que favorece la vida al aire libre. — Temperatura media anual: 19.2°C (2.913 h sol/año)
Sanidad
3.5
9%
9 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consultório Doutor Serge Conceição, Clínica do Sotavento, La Villa, Bhome;Guadidente, Gioso.
Educación
3.4
8%
5 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Jornal do Algarve, Rabida, Guadiana, Academia de Ballet Contemporâneo, Colegio Púbilco Galdames.
Ocio y Cultura
3.3
5%
142 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar Estadio, Pirenéus, Pastelaria Ibérica, Pastelaria Cindy, Snack Bar Cantinho da Jeh.
Zonas Verdes
4.5
5%
2 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Huelva) a 42 min (52 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Huelva a 42 min (52 km)
Comercio Local
3.4
5%
28 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: A Padaria, My Auchan, Mercadona, Casa Caravela 2, Pastelaria/Mercearia.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional sólida con portal digital de servicios al ciudadano, perfiles activos en redes sociales y amplia difusión de sus eventos culturales y turísticos. — Portal web y canales institucionales operativos
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.362€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
17 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel Apolo, Arquivo Municipal, Hotel Guadiana, Residencial Villa Marquez, Mirador del Guadiana.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.35 €/m²/mes (~476 €/mes) y venta a 1085 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 938 demandantes (9,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 626, Industria: 32).
Deportes
3.3
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Pilates Studio.
Mascotas
4.3
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Guadiana.
Paseabilidad
4.1
5%
La concentración urbana histórica facilita que los desplazamientos cotidianos a pie hacia colegios, comercios y salud se resuelvan en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.0
5%
Extraordinario potencial de generación solar fotovoltaica y aire limpio, combinado con la protección de los humedales del estuario del Guadiana. — Potencial solar estimado: 6.473 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
26 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ayamonte