Azkoitia stands out for its high quality of life, a privileged natural setting in the Urola Valley, and a very robust labor market with minimal unemployment. Its compact, highly walkable layout provides effortless access to daily services alongside pristine air quality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.294 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
17,25 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
40,4%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.674 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (275.550 €), 80% LTV, 30y at 3%
~929 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza con registros mínimos de contaminantes y partículas en suspensión. — PM2.5: 4.5 µg/m³; NO₂: 3.3 µg/m³
Climate
3.8
4%
Clima de carácter oceánico templado con temperaturas moderadas a lo largo de todo el año y abundantes precipitaciones regulares. — Precipitación anual media: 1.500 mm
Healthcare
3.5
9%
4 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: José Ángel Guisasola Jáuregui, María Begoña Azpiazu Angoitia, Pilar Jaén Mulas, Gorka Mendiola Ruiz.
Education
3.4
8%
3 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Gaztan Enea, Bizkargi Musika eta Dantza Eskola, Azkoitiko AEK Euskaltegia.
Leisure & Culture
3.3
5%
8 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Kiruri, Uranga taberna, Iturri, Kostka, Orbela.
Green Spaces
4.5
5%
1 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 31 min (39 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 31 min (39 km)
Local Commerce
3.4
5%
1 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
Dispone de servicios telemáticos a través de canales institucionales y documentación completa de su patrimonio en plataformas digitales. — Portal municipal activo y presencia enciclopédica
Per Capita Income
3.9
7%
Average gross income: 19.890€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.0
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.7
3%
8 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Diego García, Ekomuseoa, Abaraxka.
Housing
2.0
7%
Mercado tensionado (40.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.25 €/m²/mes (~1294 €/mes) y venta a 3674 €/m².
Employment
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 399 demandantes (7,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 238, Industria: 51).
Sports
3.3
3%
Infraestructuras deportivas públicas con fácil acceso y arraigada práctica comunitaria de pelota vasca y deportes de montaña. — Acceso en bicicleta a instalación deportiva: 5 minutos
Pet-Friendly
4.3
2%
No se cuenta con registros verificables sobre censo de animales de compañía, servicios veterinarios o parques caninos específicos. — Sin datos oficiales registrados en la muestra
Walkability
4.3
5%
Estructura urbana compacta que favorece la movilidad peatonal para resolver la totalidad de necesidades cotidianas básicas. — Walk Score: 79 / 100
Sustainability
4.1
5%
Excelente estándar de aire limpio junto a equipamientos de valorización de residuos y potencial aprovechable para autoconsumo solar. — Generación fotovoltaica estimada: 4.374 kWh/año
Cycling
4.4
3%
Perfil favorable para el uso habitual de la bicicleta en desplazamientos cotidianos y conexión con trazados de vías verdes. — Cycle Score: 88 / 100
Azkoitia