Azkoitia destaca por su excelente calidad de vida, un entorno natural privilegiado en el valle del Urola y un mercado laboral muy robusto con desempleo residual. Su diseño compacto y caminable facilita el acceso a servicios esenciales, ofreciendo una alta habitabilidad y un aire excepcionalmente limpio.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.294 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,25 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
40,4%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.674 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (275.550 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~929 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza con registros mínimos de contaminantes y partículas en suspensión. — PM2.5: 4.5 µg/m³; NO₂: 3.3 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima de carácter oceánico templado con temperaturas moderadas a lo largo de todo el año y abundantes precipitaciones regulares. — Precipitación anual media: 1.500 mm
Sanidad
3.5
9%
4 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: José Ángel Guisasola Jáuregui, María Begoña Azpiazu Angoitia, Pilar Jaén Mulas, Gorka Mendiola Ruiz.
Educación
3.4
8%
3 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gaztan Enea, Bizkargi Musika eta Dantza Eskola, Azkoitiko AEK Euskaltegia.
Ocio y Cultura
3.3
5%
8 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Kiruri, Uranga taberna, Iturri, Kostka, Orbela.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 31 min (39 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 31 min (39 km)
Comercio Local
3.4
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Dispone de servicios telemáticos a través de canales institucionales y documentación completa de su patrimonio en plataformas digitales. — Portal municipal activo y presencia enciclopédica
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.890€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
8 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Diego García, Ekomuseoa, Abaraxka.
Vivienda
2.0
7%
Mercado tensionado (40.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.25 €/m²/mes (~1294 €/mes) y venta a 3674 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 399 demandantes (7,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 238, Industria: 51).
Deportes
3.3
3%
Infraestructuras deportivas públicas con fácil acceso y arraigada práctica comunitaria de pelota vasca y deportes de montaña. — Acceso en bicicleta a instalación deportiva: 5 minutos
Mascotas
4.3
2%
No se cuenta con registros verificables sobre censo de animales de compañía, servicios veterinarios o parques caninos específicos. — Sin datos oficiales registrados en la muestra
Paseabilidad
4.3
5%
Estructura urbana compacta que favorece la movilidad peatonal para resolver la totalidad de necesidades cotidianas básicas. — Walk Score: 79 / 100
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente estándar de aire limpio junto a equipamientos de valorización de residuos y potencial aprovechable para autoconsumo solar. — Generación fotovoltaica estimada: 4.374 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Perfil favorable para el uso habitual de la bicicleta en desplazamientos cotidianos y conexión con trazados de vías verdes. — Cycle Score: 88 / 100
Azkoitia