Azpeitia es una dinámica villa guipuzcoana en el valle del Urola, reconocida internacionalmente por albergar el monumental Santuario de Loyola. Combina un potente tejido industrial con una excelente calidad ambiental y una vida urbana compacta y accesible.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.294 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,25 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
40,4%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.674 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (275.550 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~929 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire sobresaliente en el valle gracias a bajos niveles de emisiones industriales directas y excelente ventilación natural. — AQI Universal: 19 (PM2.5: 4.2 µg/m³)
Clima
3.4
4%
Clima oceánico caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año pero con abundantes precipitaciones. — Precipitación anual: 1500 mm (media 14.4°C)
Sanidad
3.5
9%
10 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Parafarmacia, Ane Alberdi, Parafarmacia, Belén Beristain Muguruza, Centro Médico IMQ.
Educación
3.4
8%
7 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Iraurgi Ikastetxea, Iraurgi Ikastetxea, Juan de Antxieta musika eskola, Txiki-Txoko, Centerpoint Academy.
Ocio y Cultura
3.3
5%
63 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Prat, Eguzkitza, Eperra, Etxezuri, Topa.
Zonas Verdes
4.5
5%
12 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 27 min (34 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 27 min (34 km)
Comercio Local
3.4
5%
10 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: BM, Eroski, Covirán, Jone, Errotatxo.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Consolidada presencia institucional en internet a través del portal consistorial y perfiles oficiales en redes sociales. — Portal municipal oficial plenamente operativo
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.890€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.7
3%
9 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Takolo, Diego García, Ekomuseoa.
Vivienda
2.0
7%
Mercado tensionado (40.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.25 €/m²/mes (~1294 €/mes) y venta a 3674 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 539 demandantes (7,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 327, Industria: 87).
Deportes
3.3
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: CrossFit.
Mascotas
4.3
2%
No se registran datos oficiales suficientes sobre censos caninos o parques específicos para animales en las fuentes consultadas. — Sin datos específicos registrados
Paseabilidad
4.3
5%
Estructura urbana compacta que permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en escasos minutos. — Walk Score interno: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.1
5%
Óptimo equilibrio ecológico favorecido por la nula polución del aire, amplio manto vegetal y aprovechamiento solar. — Potencial fotovoltaico: 4388 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Azpeitia