Babilafuente is a Salamanca municipality renowned for its historic mineral waters and its modern biofuel production plant. It provides a peaceful, highly walkable rural lifestyle less than twenty minutes from the provincial capital.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La calidad del aire en la localidad es excelente gracias a un entorno agrario bien ventilado y la ausencia de congestión urbana. — Índice AQI: 18 con PM2.5 en 3.3 µg/m³
Climate
3.8
4%
Presenta clima mediterráneo continentalizado en meseta con inviernos fríos marcados por heladas y veranos secos y muy soleados. — Temperatura media: 12.2°C y 370 mm de precipitación anual
Healthcare
3.0
9%
2 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Farmacia Gallego Palomero, Consultorio Médico de Moríñigo.
Education
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, resolviendo la escolarización básica obligatoria. — Colegio público a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
1 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: La Esquinita.
Green Spaces
4.9
5%
El municipio cuenta con zonas verdes urbanas y un entorno agrícola y de ribera vinculado a la comarca de Las Villas. — Parque municipal situado a 6 minutos caminando
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 20 min (25 km)
Local Commerce
2.6
5%
Cubre las necesidades de abastecimiento cotidiano mediante tiendas de proximidad y pequeños comercios de alimentación. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Posee presencia digital a través de canales institucionales y referencias enciclopédicas consolidadas sobre su patrimonio e industria. — Cobertura institucional y artículo enciclopédico verificado
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.194€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.0
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Employment
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 54 demandantes (12,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 44, Industria: 2). — 54 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas que permiten la práctica de fútbol y actividades polideportivas a corta distancia del centro. — Polideportivo accesible a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin registros de servicios específicos para mascotas
Walkability
4.2
5%
La configuración compacta del núcleo permite acceder a la totalidad de dotaciones cotidianas en trayectos a pie breves y llanos. — Walk Score de 79/100 con promedio de 7 minutos a servicios básicos
Sustainability
4.1
5%
Elevada radiación solar para generación renovable combinada con baja polución y desarrollo de energías alternativas locales. — 2.709 horas anuales de sol y 6.103 kWh/año de potencial fotovoltaico
Cycling
4.4
3%
Orografía plana en la comarca de Las Villas que favorece desplazamientos ciclistas rápidos y seguros a cualquier punto del pueblo. — Cycle Score de 88/100 con 5 minutos de media a equipamientos clave
Babilafuente