Badajoz is the most populated city and the economic and commercial hub of Extremadura, situated along the Guadiana River on the border with Portugal. It stands out for its affordable housing, excellent air quality, and remarkable historical and university heritage.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
563 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
26,9%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.350 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (101.250 €), 80% LTV, 30y at 3%
~341 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.3
5%
Los registros ambientales reflejan una atmósfera limpia y despejada de contaminantes, con valores mínimos tanto de material particulado fino como de dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 14 (PM2.5: 3,4 µg/m³)
Climate
3.9
4%
Clima templado cálido con inviernos suaves y veranos muy calurosos, complementado por una elevada insolación que supera holgadamente las dos mil ochocientas horas anuales. — Temperatura media: 16,8 °C (precipitación anual: 450 mm)
Healthcare
4.7
9%
25 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Eurokines, Farmacia María Teresa Blanco Blanco, Farmacia Lda María José Alba Gil, Farmacia Valentín Moreno Rey, Farmacia Doctora Liso.
Education
4.7
8%
3 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Academia 19e37, Socks & Sandals, Biblioteca municipal Cerro de Reyes.
Leisure & Culture
4.9
5%
82 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Mesón El Cortijo, Bar Entrepuentes, Restaurante La Girola, Cafeteria 24 Horas Las Bóvedas, Restaurante Asador Las Bovedas.
Green Spaces
3.5
5%
3 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Transport
4.9
6%
Capital provincial. Nodo central de transportes, alta velocidad ferroviaria (AVE/Adif) y red de autobuses urbanos e interurbanos. — Capital provincial y nodo de comunicaciones
Local Commerce
4.8
5%
25 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Pollos Asados Valdepasillas, Tienda del área de servicio Las Bóvedas, Autoservicio Las Niñas, Dia, Lucía.
Civic Vitality
3.3
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.8
2%
El consistorio mantiene canales digitales institucionales activos en redes sociales, portal web corporativo y amplia documentación informativa en enciclopedias abiertas. — Portal institucional y perfiles oficiales operativos
Per Capita Income
2.8
7%
Average gross income: 15.295€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.5
3%
18 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Alcazaba de Badajoz, Rosa Solar, Memoria a las víctimas de la riada, Escultura de los Tres Poetas, Hotel Lisboa.
Housing
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.5 €/m²/mes (~563 €/mes) y venta a 1350 €/m².
Employment
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 10.035 demandantes (14,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 7709, Industria: 374).
Sports
4.8
3%
1 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Club de Tenis La Atalaya.
Pet-Friendly
3.2
2%
1 pet services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Walkability
4.2
5%
Estructura urbana bien articulada que permite realizar las gestiones cotidianas de salud, compras y educación a corta distancia a pie sin dependencia estricta del automóvil. — Walk Score: 79/100 (media a pie a servicios: 7 min)
Sustainability
4.1
5%
Favorable comportamiento ambiental sustentado en su extraordinario potencial para generación de energía solar, reducidos índices contaminantes y zonas verdes a orillas del río. — Potencial fotovoltaico estimado: ~6.218 kWh/año
Cycling
4.3
3%
5 bicycle shops & repair within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Badajoz