Baena es una importante cabecera comarcal cordobesa conocida internacionalmente por la excelencia de su aceite de oliva y su patrimonio arqueológico e histórico. Destaca por su alta caminabilidad, aire limpio y un coste de vida asequible, con una economía ligada a la agroindustria y la biomasa.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
465 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
27,3%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.021 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (76.575 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~258 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Excelente pureza atmosférica favorecida por su entorno predominantemente rural y olivarero, manteniendo concentraciones contaminantes muy por debajo de los límites nocivos. — Índice AQI: 19
Clima
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos moderados y veranos calurosos y secos, acompañado de una elevada insolación anual. — Temperatura media: 15,7°C
Sanidad
3.5
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Antonia Alcala, De Prado.
Educación
3.4
8%
Oferta consolidada de centros de educación infantil, primaria y secundaria bien distribuidos que cubren la escolarización obligatoria sin necesidad de transporte forzoso. — Colegio público a pie: 8 min
Ocio y Cultura
3.3
5%
10 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Cine Coliseo, Catering Eventos Sur, Pizzeria Atusa III, Hostal Restaurante Rincon, El Primero de la Mañana.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Córdoba) a 50 min (63 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Córdoba a 50 min (63 km)
Comercio Local
3.4
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: ABONOS CASSANI.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional digital consolidada con portal municipal, difusión en redes sociales y amplia cobertura enciclopédica y divulgativa. — Cobertura institucional y enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.668€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.9
3%
10 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador del Hospital, Museo del Olivar y el Aceite, Fábrica de Aceite Nuñez de Prado, Museo Historico de Baena, Museo de Semana Santa.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.2 €/m²/mes (~465 €/mes) y venta a 1021 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 807 demandantes (8,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 528, Industria: 53).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones polideportivas municipales completas que permiten la práctica de diversas disciplinas tanto a cubierto como al aire libre. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno urbano transitable con animales de compañía y fácil proximidad a vías campestres para paseos periféricos. — Presencia de clínicas y servicios veterinarios locales
Paseabilidad
4.1
5%
Estructura urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales en menos de diez minutos a pie. — Tiempo medio a pie a servicios básicos: 7 min
Sostenibilidad
4.2
5%
Destacado aprovechamiento de energía a partir de subproductos del olivar junto a un potencial de irradiación solar fotovoltaica sobresaliente. — Generación solar estimada: 6.374 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos para conectar los barrios residenciales con equipamientos y áreas deportivas. — Media a servicios esenciales en bicicleta: 5 min
Baena