Báguena es un municipio turolense de la comarca del Jiloca que destaca por su excelente calidad ambiental, ritmo de vida tranquilo y atención médica continua. Ofrece un entorno natural apacible y compacto, con servicios básicos accesibles a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
656 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (49.200 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~166 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima en el valle del Jiloca, favorecida por la ausencia de focos industriales contaminantes y una excelente dispersión atmosférica. — AQI: 19 (PM2.5: 3.6 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos debido a la altitud y veranos cálidos y secos, acompañado de una elevada insolación anual. — 2.680 h de sol anuales y 320 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centro de Salud.
Educación
2.8
8%
Dispone de servicios de enseñanza básica en el entorno rural comarcal, debiendo desplazarse a municipios vecinos de la comarca para la educación secundaria. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado marcado por la ribera del río Jiloca, vegas de cultivo tradicional y relieves circundantes como el cerro Buitres. — 171 ha de superficie forestal municipal
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 80 min (100 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante canales informativos y referencias enciclopédicas actualizadas que visibilizan los servicios y actividades del municipio. — Presencia en web municipal y Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.288€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 9 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 7, Industria: 0). — 9 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles rápidamente en bicicleta para la práctica de ejercicio físico no profesional. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos ni zonas caninas habilitadas en el término municipal. — Sin datos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto que permite acceder a todos los servicios esenciales caminando pocos minutos sin necesidad de vehículo a motor. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sostenibilidad
4.3
5%
Gran potencial de generación fotovoltaica combinado con una atmósfera limpia y nulo impacto por saturación de tráfico urbano. — Potencial solar de 5.807 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Tiempos de desplazamiento sumamente reducidos para conectar el caserío con equipamientos deportivos y áreas naturales periurbanas. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min)
Báguena