Balmaseda es una villa histórica vizcaína que combina un valioso patrimonio medieval y entorno natural con una elevada calidad de vida. Destaca por su excelente accesibilidad peatonal, buena conexión con Bilbao y un mercado de vivienda notablemente más asequible que el promedio provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.074 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,32 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.958 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (221.850 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~748 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los niveles de contaminantes en la atmósfera son sumamente reducidos, garantizando un entorno limpio y saludable en el valle. — Índice AQI de 20 con PM2.5 en 4.9 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima oceánico templado con temperaturas suaves a lo largo de todo el año, aunque caracterizado por abundantes precipitaciones. — 14.8°C de temperatura media anual y 1.180 mm de lluvia
Sanidad
3.5
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Itziar Aguirre Bringas, Manuel Ángel González Santos, Susana Gayubas Urresti.
Educación
3.4
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Enkarterriko AEK Euskaltegia.
Ocio y Cultura
3.3
5%
10 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Sauto, Skamata, Na ru, La Bodeguilla, Las Piscinas.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 22 min (28 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 22 min (28 km)
Comercio Local
3.4
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Eroski, El horno de Ortiz, Dia.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional digital consolidada mediante portal web municipal accesible y perfiles activos de difusión local. — Portal institucional y canales de información operativos
Renta per Cápita
3.7
7%
Renta bruta media: 19.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.3
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel Convento San Roque.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.32 €/m²/mes (~1074 €/mes) y venta a 2958 €/m².
Empleo
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 512 demandantes (13,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 337, Industria: 57).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones deportivas completas que permiten la práctica de diversas disciplinas tanto en recinto cerrado como al aire libre. — Polideportivo municipal a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
El relieve y las sendas fluviales perimetrales ofrecen amplios espacios de esparcimiento para animales de compañía. — Entorno periurbano con sendas naturales continuas
Paseabilidad
4.2
5%
Trazado urbano histórico compacto y plano que facilita realizar todos los recados cotidianos a pie en muy pocos minutos. — Media de 7 minutos caminando a equipamientos esenciales
Sostenibilidad
4.0
5%
Bajos índices de emisiones y excelente calidad del aire complementados por un buen potencial de generación fotovoltaica sobre cubiertas. — Potencial solar estimado en 4.552 kWh anuales
Ciclabilidad
3.9
3%
2 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Balmaseda