Balmaseda is a historic Biscayan town combining valuable medieval heritage and natural scenery with high living standards. It stands out for its outstanding walkability, fast connectivity to Bilbao, and a housing market noticeably more affordable than the provincial average.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.074 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,32 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,3%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.958 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (221.850 €), 80% LTV, 30y at 3%
~748 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
4.4
5%
Los niveles de contaminantes en la atmósfera son sumamente reducidos, garantizando un entorno limpio y saludable en el valle. — Índice AQI de 20 con PM2.5 en 4.9 µg/m³
Klima
3.7
4%
Clima oceánico templado con temperaturas suaves a lo largo de todo el año, aunque caracterizado por abundantes precipitaciones. — 14.8°C de temperatura media anual y 1.180 mm de lluvia
Gesundheit
3.5
9%
3 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Itziar Aguirre Bringas, Manuel Ángel González Santos, Susana Gayubas Urresti.
Bildung
3.4
8%
1 Bildungseinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Enkarterriko AEK Euskaltegia.
Freizeit & Gastronomie
3.3
5%
10 Freizeit- & Gastronomie im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Sauto, Skamata, Na ru, La Bodeguilla, Las Piscinas.
Grünflächen
4.5
5%
1 Orte im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen).
Verkehr
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 22 min (28 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 22 min (28 km)
Handel
3.4
5%
3 Geschäfte & Dienstleistungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Eroski, El horno de Ortiz, Dia.
Bürgerwahrnehmung
4.1
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
3.7
2%
Presencia institucional digital consolidada mediante portal web municipal accesible y perfiles activos de difusión local. — Portal institucional y canales de información operativos
Pro-Kopf-Einkommen
3.7
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 19.200€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
3.8
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
4.3
3%
1 Unterkünfte & Attraktionen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Hotel Convento San Roque.
Wohnen
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.32 €/m²/mes (~1074 €/mes) y venta a 2958 €/m².
Beschäftigung
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 512 demandantes (13,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 337, Industria: 57).
Sport
3.3
3%
Instalaciones deportivas completas que permiten la práctica de diversas disciplinas tanto en recinto cerrado como al aire libre. — Polideportivo municipal a 5 minutos en bicicleta
Haustiere
4.3
2%
El relieve y las sendas fluviales perimetrales ofrecen amplios espacios de esparcimiento para animales de compañía. — Entorno periurbano con sendas naturales continuas
Begehbarkeit
4.2
5%
Trazado urbano histórico compacto y plano que facilita realizar todos los recados cotidianos a pie en muy pocos minutos. — Media de 7 minutos caminando a equipamientos esenciales
Nachhaltigkeit
4.0
5%
Bajos índices de emisiones y excelente calidad del aire complementados por un buen potencial de generación fotovoltaica sobre cubiertas. — Potencial solar estimado en 4.552 kWh anuales
Fahrradfreundlichkeit
3.9
3%
2 Fahrradläden & Werkstätten im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen).
Balmaseda