Bañobárez es un apacible municipio salmantino en la comarca de El Abadengo, caracterizado por su arraigo agropecuario y un entorno natural adehesado. Ofrece una vida comunitaria tranquila con servicios esenciales accesibles a pie y un notable legado histórico.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia gracias a su enclave rural sin focos industriales y con escaso tráfico rodado. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 3.1 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Presenta un clima mediterráneo continentalizado en la penillanura salmantina, con inviernos fríos propensos a heladas y veranos secos y templados. — Temperatura media anual: 12.2°C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Mateos Sánchez.
Educación
2.8
8%
Dispone de instalaciones para educación infantil y primaria en el propio municipio, debiendo cursar la secundaria en localidades cabecera de la comarca. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Tomkat XIV, Jaisma.
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal cuenta con un entorno adehesado privilegiado, la cercanía a la Sierra de la Campanilla y valles fluviales ligados a la cuenca de Arribes. — Término municipal de 50.49 km²
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 81 min (101 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Panadería Pepe, José Ángel Sánchez Ramos.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de información institucional básica, reseña histórica y presencia informativa ligada a los eventos locales y comarcales. — Presencia en enciclopedia digital y prensa comarcal
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 10 demandantes (6,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 6, Industria: 2). — 10 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con pistas al aire libre básicas para la práctica deportiva vecinal y senderismo por los caminos rurales del término municipal. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales de clínicas veterinarias ni de áreas acotadas de esparcimiento canino en el municipio. — Sin datos de servicios específicos para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
La configuración compacta del casco urbano permite recorrer a pie todas las dependencias y servicios municipales en trayectos muy breves. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sostenibilidad
4.1
5%
Gran calidad ambiental, óptimo nivel de radiación solar para aprovechamiento energético y entorno natural poco alterado. — 2.624 horas de sol anuales
Ciclabilidad
4.0
3%
Orografía llana idónea para el desplazamiento interno en bicicleta, con distancias cortas y nulo conflicto con el tráfico motorizado. — Cycle Score: 88/100
Bañobárez